Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 121 m²

superficie: 121 m², habitaciones: 2, baños: 1, garajes: 1

• ✓ Piso del objeto: 1
• ✓ Número de habitaciones: 7
• ✓ Año de construcción: 2000
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Terraza: 14 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: E
• ✓ Clase de aislamiento térmico: E
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Situado en una de las zonas más prestigiosas de Dudelange, en Büdersberg, este espacioso apartamento de aproximadamente 120 m² atrae por su impresionante atmósfera luminosa, silencio absoluto y comodidades de alta calidad.

Ubicada en la planta baja de una casa bifamiliar, libre por los cuatro lados, esta rareza ofrece total privacidad, bajo mantenimiento y un estilo de vida particularmente privilegiado.

El amplio y luminoso salón incluye una acogedora zona de estar y un rincón comedor, con acceso directo a una magnífica terraza de aproximadamente 14 m², orientada al sur, completamente renovada en 2026. La terraza está equipada con un toldo automático con sensores solares y eólicos, que proporciona vistas panorámicas de la ciudad y una óptima protección solar durante todo el día.

La cocina independiente está equipada con materiales modernos de alta calidad, combinando funcionalidad y confort.

El apartamento incluye 2 dormitorios, un baño luminoso con ventanas Velux (instaladas en 2020), un aseo independiente y un trastero con lavadero.

Adicional: el propietario tiene un ático privado de aproximadamente 70 m² con amplio espacio de almacenamiento, así como un sótano personal y un garaje con puertas automáticas.

Las características técnicas incluyen calefacción por suelo radiante con caldera de gas nueva (2023), paneles solares con batería (2025), sistema de ventilación de doble flujo, doble y triple acristalamiento, además de mosquiteras instaladas y persianas programables en Velux.

El apartamento está en perfecto estado, no requiere reparaciones y está listo para su ocupación inmediata.

La ubicación ideal con acceso inmediato a escuelas, tiendas y transporte (autobús, estación de tren), así como un rápido acceso a Luxemburgo-Ville y Esch-sur-Alzette, hace que esta propiedad sea única en el mercado, ideal para quienes buscan una casa espaciosa, luminosa y lista para entrar a vivir en un entorno tranquilo y de calidad.