Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 102 m²

superficie: 102 m², habitaciones: 3, baños: 2, garajes: 1

• ✓ Piso del objeto: 4
• ✓ Pisos totales: 5
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Número de habitaciones: 7
• ✓ Año de construcción: 2023
• ✓ Cocina integrada: Sí
• ✓ Estacionamientos internos: 1
• ✓ Balcón: 6 m²
• ✓ Terraza: 21 m²
• ✓ Clase energética: A+
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A+
• ✓ Calefacción eléctrica: Sí
• ✓ Suelo cálido: Sí
• ✓ Paneles solares: Sí
• ✓ Fibra óptica: Sí
• ✓ Sótano: Sí

El apartamento está ubicado en el 4to piso de una residencia reciente construida en 2023 e impresiona de inmediato por su luminosidad, amplios volúmenes y calidad de acabados. Está diseñado para brindar comodidad de vida moderna y sofisticada, y representa una propiedad poco común que combina instalaciones de primera calidad y una ubicación estratégica.

El espacio habitable principal de 40 m² es espacioso y está inundado de luz e incluye una sala de estar con cocina abierta totalmente equipada. La cocina está equipada con una hermosa encimera de piedra natural Taj Mahal y electrodomésticos integrados de alta calidad.

El apartamento cuenta con tres luminosas y cómodas habitaciones, ideales para una familia, oficina o habitación de invitados:

• Dormitorio de los padres 12,15 m²
• Segundo dormitorio 14 m²
• Tercer dormitorio 9,06 m²

Las áreas sanitarias incluyen:

• baño con WC,
• cuarto de ducha independiente
• así como un aseo separado.

Toda la superficie del apartamento está embaldosada y el equipamiento técnico es de alta calidad:

• clase energética AAA,
• piso cálido
• Calefacción eléctrica en baños
• triple acristalamiento con excelente aislamiento térmico y acústico.

En el exterior, dos hermosas terrazas amplían agradablemente los espacios habitables:

• terraza principal 20,78 m²,
• segunda terraza 5 m².

La propiedad incluye:

• estacionamiento interno cerrado
• así como un sótano privado de 11 m².

La ubicación se convierte en una verdadera ventaja:

• a sólo 12 minutos a pie de la estación central, a 5 minutos en coche de Cloche d'Or y del centro de la ciudad,
• rápido acceso a las autopistas
• transporte público al pie de la residencia,
• Próximamente se abrirá una nueva línea de tranvía a cincuenta metros de distancia
• cerca de escuelas y guarderías.

El área está experimentando actualmente una importante transformación urbana con una gran cantidad de proyectos residenciales, comerciales y de infraestructura, posicionando al sector como un futuro importante centro para la capital y ofreciendo fuertes perspectivas de crecimiento de valor a largo plazo.