Piso en Diekirch, Luxemburgo, 214 m²

superficie: 214 m², habitaciones: 4, baños: 2, garajes: 4

• ✓ Terreno: 4,28 hectáreas
• ✓ Pisos totales: 3
• ✓ Año de construcción: 2024
• ✓ Orientación: Norte
• ✓ Cocina equipada: Sí
• ✓ Cocina abierta: Sí
• ✓ Aseos separados: 2
• ✓ Plazas de aparcamiento al aire libre: 2
• ✓ Balcón: 20 m²
• ✓ Terraza: 20 m²
• ✓ Jardín: 100 m²
• ✓ Clase energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A
• ✓ Bomba de calor: Sí
• ✓ Conexión de fibra óptica: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Situada en Hostert, en la comuna de Niederanven, esta casa individual, construida en 2024, atrae con locales espaciosos, características modernas y excelente eficiencia energética. La parcela de 4,28 hectáreas ofrece una superficie total de aproximadamente 240 m², incluidos ± 214 m² de espacio habitable, en un entorno tranquilo y agradable.

La casa consta de las siguientes instalaciones: en la planta baja hay un hall de entrada de unos 15 m² con armario empotrado, una habitación de ± 10 m², decorada como despacho, que puede servir como dormitorio, con aseo independiente, y un balcón de ± 20 m². En este nivel también hay un garaje de 34 m² con puerta eléctrica.

En la planta inferior (-1) se encuentra una zona de noche que consta de tres dormitorios ± 16 m², 16 m² y 17 m², un vestidor ± 9 m², un pasillo ± 15 m², un baño ± 6 m² con bañera y WC, y un aseo ± 9 m² con lavabo y ducha. Esta planta finaliza con una sala técnica de ± 5 m².

En el nivel inferior (-2) encontrará un amplio y luminoso salón que incluye una cocina de ± 27 m² de Kichenchef, dando acceso a un espacioso salón de ± 57 m². Esta zona proporciona acceso a una terraza de ± 20 m² y a un jardín vallado. Un lavadero y un aseo independiente completan este nivel.

Los detalles incluyen suelos de baldosas y parquet, paredes pintadas, ventanas de PVC con triple acristalamiento, persianas eléctricas, bomba de calor, VMC, fibra óptica, puerta de garaje motorizada, luces empotradas, cocina con isla central y amplio espacio de almacenamiento. El jardín tiene aproximadamente 100 m². Pase energético A-A.

La casa disfruta de una ubicación privilegiada con rápido acceso a transporte público, autovías, comercios, colegios y centros infantiles. Hay numerosas opciones de entretenimiento cercanas: golf, piscina, parques infantiles, restaurantes, además del aeropuerto.