Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 118 m²

superficie: 118 m², habitaciones: 3, baños: 1, garajes: 3

• ✓ Número de pisos del objeto: 0
• ✓ Año de construcción: 2018
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Plaza(s) de aparcamiento subterráneo: 1
• ✓ Plazas de aparcamiento en superficie: 2
• ✓ Terraza: 15 m²
• ✓ Clase energética: A+
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A+
• ✓ Bomba de calor: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

En una casa adosada se encuentra este impresionante apartamento pasivo A+ de tres niveles con jardín paisajístico y vistas panorámicas al valle de Lorentzweiler. En la planta baja: vestíbulo con zona de guardarropas exclusiva (11,3 m²), bodega/lavadero/sala técnica (11,5 m²), garaje cubierto (16 m²) y un espacioso camino privado frente al edificio, con capacidad para 2 coches adicionales.

En la planta baja: amplia cocina abierta y salón-comedor (44,3 m²) con acceso directo al jardín y terraza de teca (15 m²), aseo de invitados (1,5 m²). En la segunda planta: vestíbulo (3,7 m²), 2 dormitorios (15,6 m² y 10,2 m²), baño con bañera y doble lavabo (7,3 m²), aseo independiente (1,5 m²). En el tercer piso: dormitorio u oficina en casa (11 m²).

Espacio exterior: cenador de jardín (8,5 m²), terraza (15 m²), jardín privado (384 m²) con iluminación exterior incorporada y zona tranquila con estanque de peces.

Las comodidades incluyen: calefacción por suelo radiante en toda la casa, bomba de calor geotérmica Buderus de bajo consumo con función de refrigeración, sistema de ventilación Paul, persianas eléctricas y puertas de garaje automáticas.

Situado en una tranquila calle residencial (límite de velocidad 20 km/h), este alojamiento ofrece la combinación perfecta de confort moderno, naturaleza y calidad de vida. Toda la infraestructura está a poca distancia: una escuela y una guardería están a sólo 7 minutos a pie, así como una tienda de alimentación italiana, una farmacia, una panadería y una carnicería en las inmediaciones.

El alojamiento está a pocos pasos de los senderos de Grängewald y del valle de Alzette, que ofrecen kilómetros de rutas panorámicas para caminar y andar en bicicleta, ideales para los amantes del aire libre y la relajación. ‍️

A pesar del entorno tranquilo y verde, la propiedad cuenta con excelentes conexiones de transporte: la autopista A7 está a 2 minutos y la estación de tren de Lorentzweiler ofrece acceso directo gratuito a la ciudad de Luxemburgo y Kirchberg en 10-15 minutos.