Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 95 m²

superficie: 95 m², habitaciones: 3, baños: 2;

• ✓ Piso del objeto: 3
• ✓ Número de habitaciones: 9
• ✓ Año de construcción: 1953
• ✓ Clase de eficiencia energética: F
• ✓ Clase de aislamiento térmico: F
• ✓ Calefacción de gasoil: Sí
• ✓ Sótano: Sí

Se ofrece a la venta un apartamento de 3 habitaciones en la zona de Hollerich en Luxemburgo, a solo 4 minutos a pie del Parc de Merl. El departamento está ubicado en un pequeño edificio de departamentos de 4 unidades en una zona residencial tranquila, cerca de todos los servicios.

El apartamento con una superficie de aproximadamente 83 m2 (área total: unos 95 m2) tiene la siguiente disposición: hall de entrada, pasillo que conduce a las zonas de estar, salón con una superficie de 29 m2. m con cocina integrada, dos dormitorios de 14 m2 y 13,83 m2, baño con aseo. En la planta superior: dormitorio de aproximadamente 20 m2. m con armarios empotrados en ángulo, ducha y WC adyacentes, así como un sótano personal de 7 m2. m.

Las características incluyen parquet de madera maciza en todo el apartamento, suelos laminados en la planta superior, doble acristalamiento, carpintería de PVC con persianas manuales. El estudio tiene ventanas Velux de madera con doble acristalamiento. El apartamento dispone de conexión para lavandería privada y conexión a internet de fibra óptica. La calefacción y el agua se pagan según el consumo real y se instala material de cubierta tradicional de pizarra. La propiedad forma parte de una casa de 4 unidades sin ascensor.

Opciones de vida flexibles: el dormitorio superior con baño en suite es ideal para un dormitorio principal, un adulto joven, una niñera, una oficina independiente o invitados. Los inversores encontrarán interés en oportunidades de vivienda compartida con 3 espacios privados.

Ubicación: restaurantes más cercanos: FAMA (20 m), Come à la Maison (550 m), transporte público a 500 m, escuelas y guarderías a poca distancia. Acceso rápido a la estación de tren (~6 min), al centro de la ciudad (~7 min), Kirchberg (~13 min), al aeropuerto (~17 min), Cloche d'Or (~10 min) y Place de Paris / Pétrusset (~5 min).

Disponibilidad: inmediata.