Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 50 m²

superficie: 50 m², habitaciones: 1, baños: 1, garajes: 1

• ✓ Planta apartamento: 3
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Número de habitaciones: 4
• ✓ Año de construcción: 2021
• ✓ Acceso para personas con movilidad reducida: Sí
• ✓ Clase energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Sótano: Sí

Idealmente ubicado en el corazón de la transformación del distrito Gare-Hollerich de Luxemburgo, este moderno apartamento combina comodidad, excelentes conexiones de transporte y potencial de apreciación a largo plazo. Con su espacio adicional, abundancia de luz natural y características solicitadas, esta oferta es ideal tanto para una vida cómoda como para una inversión de alquiler segura en un área en rápido desarrollo.

Piso con una superficie de 48,28 m2. Impresiona por su distribución espaciosa y bien pensada, que crea una conexión armoniosa con el mundo circundante. Todas las ventanas son ventanas francesas de altura completa, lo que aporta luminosidad a cada habitación y resalta su interior moderno y agradable. El diseño incluye:

• Una hermosa área abierta de 20,87 m2. con cocina completa, comedor y sala de estar acogedora;
• Dormitorio con una superficie de 9,60 m²;
• Cuarto de ducha moderno con una superficie de 6,45 m2;
• Espacio de oficina/almacenamiento con una superficie de 4,37 m2, conveniente para trabajar o almacenamiento adicional;
• Pasillo con una superficie de 4,74 m2

La altura del techo de 2,55 metros potencia la sensación de confort y amplitud.

Una ventaja poco común es un espacioso sótano privado y estacionamiento cubierto. El apartamento tiene un gran sótano privado de 11,14 m2, que proporciona un importante espacio de almacenamiento adicional. El sótano está conectado con una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo de 12,17 m2, lo que facilita mucho la descarga. Estas comodidades brindan una importante comodidad diaria y representan un valor real en el mercado inmobiliario actual de Luxemburgo.

El área de Gare-Hollerich está experimentando cambios importantes gracias a la inversión pública y privada en una transformación a largo plazo. Las nuevas líneas de tranvía, los modernos desarrollos urbanos y la revitalización general de la zona aumentan significativamente su atractivo. Hoy en día, la zona es de particular interés para jóvenes profesionales, expatriados, inversores y aquellos que buscan un estilo de vida urbano y conectado.

La movilidad excepcional aquí está garantizada por el acceso rápido y central al centro de Luxemburgo, la estación principal de trenes, los distritos de Gasperich y Cloche d'Or, así como a Kirchberg. El fácil acceso a las principales carreteras y autopistas, la disponibilidad de transporte público, las nuevas líneas de tranvía, el cómodo acceso a las rutas ciclistas, así como la proximidad a las estaciones Vel'OH y los servicios de uso compartido de coches Flex hacen que viajar sea cómodo y sostenible.

La zona ofrece tiendas y supermercados a poca distancia, una variedad de restaurantes y cafeterías, y un ambiente cosmopolita con elementos del urbanismo moderno. Un corto paseo hasta el valle de Pétrusse ofrece oportunidades para caminar, practicar deportes y montar en bicicleta en un maravilloso entorno verde.

Gracias a su ubicación estratégica, la transformación positiva de la zona, la alta demanda de alquiler, características adicionales excepcionales (como un gran sótano y aparcamiento cubierto) y una gran cantidad de habitaciones amplias y luminosas, este apartamento representa una oferta particularmente atractiva en el mercado inmobiliario de Luxemburgo, tanto para una residencia principal como para una inversión de alquiler.