Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 54 m²

superficie: 54 m², habitaciones: 1, baños: 1

• ✓ Planta edificio: 3
• ✓ Número de habitaciones: 4
• ✓ Año de construcción: 2018
• ✓ Acceso para personas con movilidad reducida: Sí
• ✓ Balcón: 8,71 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: B
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Dirección premium en el corazón de la dinámica zona de Gasperich – Cloche d'Or. Situados en una de las zonas más prestigiosas y solicitadas de Luxemburgo, estos impresionantes apartamentos amueblados combinan a la perfección un diseño contemporáneo, altos niveles de confort y una ubicación estratégica. La proximidad inmediata al distrito de negocios Gasperich – Cloche d’Or hace que esta oferta sea una oportunidad única tanto para una elegante residencia principal como para una propiedad de inversión de alto rendimiento en un área de demanda excepcionalmente alta.

El apartamento, ubicado en un edificio de nueva construcción con estándares y acabados modernos, se destaca gracias a su excepcional luminosidad, grandes ventanales panorámicos y amplias salas de estar, así como un hermoso balcón que continúa armoniosamente el espacio interno. La superficie habitable total es de 53,82 m², complementada con un balcón de más de 8 m², proporcionando un estilo de vida especialmente agradable y moderno.

Interior moderno, luminoso y bellamente diseñado. Desde el momento en que entras, el apartamento da una asombrosa sensación de espacio gracias a su distribución armoniosa, su altura de techo de 2,55 m y su excepcional luz natural. Los grandes ventanales panorámicos en todas las zonas de estar crean un ambiente elegante, acogedor y extremadamente moderno durante todo el día.

El apartamento incluye:

• amplio salón 6,64 m²
• encantador espacio habitable abierto de 27,88 m² con cocina totalmente equipada, acogedor comedor y amplio salón inundado de luz natural
• acogedor dormitorio 12,28 m²
• cuarto de ducha moderno con una superficie de 4,66 m²
• un maravilloso balcón privado de 8,71 m², que es una verdadera extensión del espacio habitable, ideal para los días soleados, relajarse con amigos o simplemente relajarse en un ambiente tranquilo y agradable
• Trastero privado de 2,64 m² para almacenamiento adicional

El apartamento se vende amueblado con buen gusto y listo para ser ocupado de inmediato. ️

Una residencia moderna que ofrece confort y excelente eficiencia energética. La residencia está construida con estándares modernos, garantizando una excelente eficiencia energética de clase A/B, un confort térmico y acústico óptimo, el uso de materiales modernos y duraderos, un diseño contemporáneo sofisticado, costos energéticos controlados y un entorno de vida de alta calidad y perfectamente mantenido. Una propiedad de esta calidad es una inversión fiable en el mercado inmobiliario de Luxemburgo.

Gasperich – Cloche d’Or: una de las zonas más cotizadas de Luxemburgo. El apartamento está estratégicamente situado en la Route d'Esch, muy cerca de la Cloche d'Or, en el centro de Gasperich, una de las zonas emblemáticas de desarrollo moderno de Luxemburgo. La zona es atractiva gracias al distrito de negocios internacional Cloche d'Or, numerosas empresas e instituciones, una planificación urbana moderna y de calidad y un gran interés entre los jóvenes profesionales y expatriados. La excelente calidad de vida en la zona hace que la propiedad sea particularmente atractiva como inversión.

Movilidad y conectividad excepcionales. El acceso rápido a toda la ciudad está garantizado mediante conexiones directas al centro de la ciudad, la estación central, Kirchberg y Cloche d'Or, así como un acceso rápido a las principales autopistas y redes de carreteras. La zona ofrece opciones de transporte modernas y movilidad suave con transporte público a poca distancia, acceso rápido a la red de tranvía, amplia infraestructura para bicicletas y estaciones Vel'OH cercanas y servicios de movilidad compartida.

Estilo de vida urbano premium: la zona ofrece las condiciones de vida más convenientes y agradables con tiendas y supermercados cercanos, restaurantes, cafeterías y lugares de entretenimiento, centros deportivos e infraestructura moderna, un ambiente alegre, internacional y residencial. El equilibrio perfecto entre vida urbana, accesibilidad y comodidad hace de Gasperich uno de los lugares más atractivos de Luxemburgo en la actualidad.

Inversión inmobiliaria estratégica gracias a su ubicación privilegiada en Gasperich, proximidad al distrito de negocios Cloche d'Or y rápido acceso a toda la ciudad, construcción reciente de calidad de la residencia, luminosidad excepcional gracias a grandes ventanas panorámicas, amplio balcón que aporta un valor añadido real a la vida cotidiana y alta demanda de alquiler en la zona. Este apartamento representa una oportunidad particularmente atractiva con un fuerte potencial de apreciación a largo plazo.

El apartamento se entrega llave en mano y combina modernidad, elegancia, luminosidad excepcional y una ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas y prestigiosas de Luxemburgo.