Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 240 m²

superficie: 240 m², habitaciones: 5, baños: 3, garajes: 4

• ✓ Terreno: 11,23 ar
• ✓ Año de construcción: 1986
• ✓ Reconstrucción: Sí
• ✓ Año de reconstrucción: 2011
• ✓ Acceso para personas con movilidad reducida: Sí
• ✓ Orientación: Noroeste
• ✓ Cocina equipada: Sí
• ✓ Cocina abierta: Sí
• ✓ WC separado: 1
• ✓ Toma de corriente en el estacionamiento: Sí
• ✓ Plazas de aparcamiento exteriores: 2
• ✓ Terraza: 50 m²
• ✓ Jardín: 600 m²
• ✓ Clase energética: En proceso
• ✓ Clase de aislamiento térmico: En curso
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Calefacción de gasoil: Sí
• ✓ Fibra óptica: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí
• ✓ Chimenea: Sí
• ✓ Bodega de vinos: Sí

Esta casa unifamiliar de cuatro fachadas, construida en 1986, fue renovada en 2011. Situada en Abweiler (58, rue du Village), a 2 km de Bettenburg y a 5 km de Leudlandge, tiene una superficie de ± 400 m², de los cuales la superficie habitable es de ± 240 m², en la parcela 11a 23ca. La propiedad está situada en una calle tranquila en una zona de 20 km/h, cerca de la naturaleza, a cinco minutos de Kockelskär y a sólo dos minutos en coche de todas las tiendas y servicios de Bettenburg.

A nivel del jardín, la entrada da paso al recibidor, desde el que se accede por un lado a un salón de ± 55 m², con ventanales acristalados y acceso a una terraza de ± 35 m² y al jardín, además de un aseo de invitados de 2 m² y una escalera de acceso al sótano. Desde el salón se accede a una luminosa cocina de ± 34 m², desde la cual también se accede a una terraza y a un lavadero de ± 6 m². Al otro lado, hay un primer dormitorio de ± 16 m² y un cuarto de baño contiguo de ± 3 m² (ducha, lavabo, WC).

En la planta baja hay un recibidor de ± 25 m², que da servicio a cuatro dormitorios de ± 16 m², 16 m², 21 m² y ± 14 m², así como un baño de ± 10 m² (ducha, lavabo, WC). Uno de los dormitorios con una superficie de ± 16 m² tiene su propio baño con una superficie de ± 9 m² (ducha, bañera, lavabo, WC). El ático de la casa está equipado y aislado, su superficie es de unos 45 m² y se puede utilizar como espacio para pasatiempos o sala de relajación.

El sótano consta de un garaje de unos 40 m², previsto para dos coches uno al lado del otro, con puertas automáticas, una sala de calderas de 2,5 m², una bodega de unos 12 m² (temperatura constante todo el año, suelo de tierra), un sótano de unos 23 m² equipado con sauna, otras dos bodegas de unos 11 m² y 6 m² respectivamente, así como un pasillo de unos 15 m².

Esta casa es una excelente oportunidad para quienes valoran el silencio, la gran superficie, la naturaleza cercana y la libertad a lo largo de cuatro fachadas. Las características notables incluyen una renovación de 2011, chimenea, sauna, calefacción por suelo radiante y radiadores, calefacción dual, doble y triple acristalamiento, marcos de madera y persianas manuales.