Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 189 m²

superficie: 189 m², habitaciones: 4, baños: 2, garajes: 2

• ✓ Piso del objeto: 3
• ✓ Pisos totales: 3
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 2003
• ✓ Restaurado: Sí
• ✓ Año de restauración: 2011
• ✓ Acceso para personas con movilidad reducida: Sí
• ✓ Orientación: sureste
• ✓ Cocina equipada: Sí
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Plazas de aparcamiento en la calle: 1
• ✓ Almacenamiento de bicicletas: Sí
• ✓ Balcón: 10 m²
• ✓ Terraza: 10 m²
• ✓ Clase energética: E
• ✓ Clase de aislamiento térmico: E
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Fibra óptica: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Ubicado en la zona residencial de Sandweiler, este espacioso y luminoso apartamento/dúplex ofrece aproximadamente 189 m² de espacio habitable. Impresiona por sus generosos volúmenes, configuración familiar y espacios abiertos con vistas despejadas.

En el último piso de la residencia (128 m²), un hall de entrada conduce a una sala de estar de casi 40 m², que ofrece un espacio cómodo y luminoso con acceso directo a dos balcones/terrazas, una cocina independiente y tres dormitorios, incluido uno con vestidor. El piso se completa con un baño (con lavabo doble, bañera, ducha y lavadero) y un aseo independiente (con lavabo).

El segundo nivel del apartamento/dúplex (65 m²) incluye un cuarto dormitorio u oficina, un tocador (con lavabo y ducha) y una gran sala de juegos de ±30 m², ideal para relajación, oficina o salón de usos múltiples. La planta se complementa con una buhardilla y varios armarios empotrados.

El sótano tiene una bodega privada y espacio de estacionamiento interno. También hay espacio de estacionamiento adicional disponible en la calle.

Los nuevos propietarios tendrán prioridad para adquirir un garaje cerrado de aproximadamente 30 m², ubicado en la residencia y equipado con agua y electricidad, cuando esté disponible para la venta.

Equipamiento y acabados:

• ✓ Ventanas: doble acristalamiento con persianas eléctricas programables y embellecedor incorporado para proteger del ruido y del frío/calor/polvo del exterior.
• ✓ Ventanas Velux con persianas opacas y protectores solares.
• ✓ Calefacción de gas (caldera de gas desde 2019), radiadores con termostato.
• ✓ Descalcificador de agua Aquabion (2019).
• ✓ Sistema de ventilación (VMC) en cada habitación.

Medio ambiente y servicios:

Cerca de rutas de autobús, centros médicos, farmacias, comercios (Leclerc, Aldi, Action, ...), control técnico, clubes y centros deportivos (Basic-Fit, ...), guarderías, colegios, parques infantiles, autopistas, carriles bici y rutas de senderismo, restaurantes, así como acceso al aeropuerto (con lanzadera directa).