Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 207 m²

superficie: 207 m², habitaciones: 5, baños: 2, garajes: 4;

• ✓ Superficie total del terreno: 7.865 hectáreas
• ✓ Año de construcción: 1985
• ✓ Cocina equipada: Sí
• ✓ WC separado: 1
• ✓ Estacionamiento cerrado: 2 plazas
• ✓ Jardín: 300 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: F
• ✓ Clase de aislamiento térmico: 129,5
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Conexión de fibra óptica: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Bodega de vinos: Sí

Esta casa familiar independiente está ubicada en Oberanveen, en el municipio de Niederanveen, en una tranquila calle sin salida. La casa ofrece una amplia superficie habitable de aproximadamente 208 m² en una superficie total de aproximadamente 280 m², distribuida en dos niveles, así como un agradable jardín de aproximadamente 300 m². Convenientemente ubicado cerca de todos los servicios necesarios, incluida la escuela Am Sand y las principales conexiones de transporte.

En la planta baja hay un hall de entrada de aproximadamente 5 m² que conduce a un amplio salón de aproximadamente 41 m² con estufa de leña/pellet. La planta baja incluye una cocina independiente totalmente equipada de aproximadamente 16 m² y un garaje de 32 m². También hay un pasillo de aproximadamente 9 m², un rellano de aproximadamente 11 m², un dormitorio de aproximadamente 10 m², un cuarto de baño de aproximadamente 4 m², un aseo separado y un trastero/lavadero de aproximadamente 8 m².

En el sótano hay un sótano con una superficie de unos 24 m², un trastero de aproximadamente 10 m² y una sala de calderas de 7 m².

En la planta baja, un rellano (aprox. 9 m²) conduce a cinco dormitorios (aprox. 9 m², 16 m², 13 m², 32 m² y 13 m²) y un baño rosa (aprox. 8 m²) equipado con doble lavabo, bañera y WC.

La casa necesita actualización. El tamaño de la parcela es de 7 are 86 ca y está dividida en dos parcelas.

Los acabados de pisos y superficies incluyen losas de concreto, laminados, alfombras, losas y paneles. Las ventanas tienen marcos de madera (1985) con doble acristalamiento. El equipamiento y equipamiento incluye estufa de pellet (2025), caldera de gas, calefacción por radiadores (2023/2024), sótano, internet de fibra óptica y techo de tejas.

La parcela dispone de un jardín privado de aproximadamente 300 m², ofreciendo un agradable espacio para el relax. La casa tiene una ubicación ideal cerca del aeropuerto, autopista, autobuses, colegios, guardería, tiendas, restaurantes, farmacia, parque infantil, piscina y clubes deportivos.