Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 230 m²

superficie: 230 m², habitaciones: 1, baños: 4, garajes: 4;

• ✓ Trama: 4,38 ar
• ✓ Año de construcción: 1990
• ✓ Renovación: Sí
• ✓ Año de renovación: 2020
• ✓ Orientación: Oeste
• ✓ Cocina equipada: Sí
• ✓ Cocina abierta: Sí
• ✓ WC separado: 1
• ✓ Cargador de coche eléctrico
• ✓ Plazas de aparcamiento en la calle: 3
• ✓ Terraza: 60 m²
• ✓ Jardín: 250 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: E
• ✓ Clase de aislamiento térmico: E
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Fibra óptica: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Chimenea: Sí
• ✓ Bodega de vinos: Sí

Ubicada tranquilamente en una zona residencial, esta casa luminosa y elegante es una verdadera revelación. Con una superficie total de ±310 m², incluida una superficie habitable de ±230 m², se encuentra en una parcela de 4,38 ar y ofrece orientación suroeste. La casa está en perfecto estado tras las reformas de 2019 y 2020 y está equipada con un sistema de automatización KNX completo (persianas, calefacción, iluminación, alarma). Está cerca de la autopista (Mamer-Capellen) y de todos los servicios (colegios, comercios, etc.).

La casa incluye:

En la planta baja: - Entrada con armario hecho a medida, - Cocina equipada de ± 17 m² diáfana conectada al comedor (isla central y electrodomésticos AEG que incluyen placa de inducción, teppanyaki y horno de vapor), - Comedor de ± 28 m² con ventanas panorámicas que dan a la terraza/jardín, - Un luminoso salón de ± 38 m² con chimenea de doble cara y ventanales panorámicos con acceso a la terraza y al jardín, - Despacho/biblioteca de ± 10 m² de superficie con chimenea (muebles bajo pedido).

En la planta baja: - Dormitorio principal de ± 20 m² con vestidor de ± 7 m² y baño de 7 m² (lavabo doble, ducha, bañera de hidromasaje y WC), - Otros dos dormitorios de ± 11 y 12 m², uno de los cuales tiene su propio baño con ducha.

En el segundo piso: - Amplio dormitorio de ± 16 m² con zona de ducha de ± 7 m² (lavabo, ducha e inodoro), - Trastero en el ático.

En el sótano, semienterrado: - Entrada independiente que conduce a una gran sala de ± 32 m² con ventanas y suelo de madera, que podría ser un estudio (actualmente sala de fitness) con baño con ducha y aseo independiente. Este espacio también es apto para actividades profesionales o como habitación de invitados o cine en casa. - Tres sótanos con una superficie de ± 16, 10 y 6 m², - Área de lavado ± 8 m², - Bodega, - Sala de calderas con descalcificador de agua, - Superficie de garaje ± 35 m² con toma de agua y toma trifásica.

Al aire libre: La terraza de ± 60 m² y el jardín amurallado de ± 250 m² están orientados al suroeste y ofrecen un lugar maravilloso para relajarse.

En general: En excelentes condiciones, fabricado con materiales y equipos de alta calidad. Gabinetes, closets y bibliotecas a medida. Parquet duradero, mármol. Altavoces empotrados en el techo en el primer piso. Puertas correderas para ahorrar espacio. El césped está equipado con un robot cortacésped. El terreno es apto para piscina.