Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 116 m²

superficie: 116 m², habitaciones: 2, baños: 1

• ✓ Piso del objeto: 2
• ✓ Pisos totales: 5
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 1965
• ✓ Orientación: Oeste
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Balcón: 2 m²
• ✓ Terraza: 8 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: En curso
• ✓ Clase de aislamiento térmico: En curso
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Internet de fibra óptica: Sí
• ✓ Sótano: Sí

Idealmente situado en la emblemática Avenue de la Gare de Luxemburgo, este apartamento ofrece una ubicación privilegiada en el corazón de la capital, cerca de la estación de tren, tiendas, restaurantes, transporte público y todos los servicios cotidianos.

El apartamento en el segundo piso de un edificio de 1965 destaca por sus generosos volúmenes, luminosidad y alta versatilidad. La distribución permite su uso tanto con fines residenciales como para funciones profesionales en el ámbito de las profesiones liberales o paramédicas (se requieren permisos administrativos).

La espaciosa entrada de aproximadamente 22 m² se puede utilizar como recepción o sala de espera. El salón de aproximadamente 34 m² ofrece un cómodo espacio para vivir o trabajar inundado de luz natural.

La cocina independiente de aproximadamente 11 m² está completamente amueblada y equipada. Dos habitaciones (aprox. 25 m² y 17 m²) completan la propiedad. La habitación de 25 m² tiene acceso directo a una terraza de 9 m² con vistas a los jardines traseros. El apartamento también dispone de baño, aseo independiente y balcón.

Con su ubicación estratégica en una de las avenidas más solicitadas de Luxemburgo, esta propiedad representa una oportunidad única para albergar un consultorio médico, fisioterapia, osteopatía, psicología, arquitectura, consultoría u otras actividades que requieran visibilidad, accesibilidad y proximidad al transporte.

Un sótano privado completa el paquete. Una plaza de aparcamiento interior de aproximadamente 16 m² está disponible por un coste adicional de 70.000 €, lo que es un activo especialmente valioso en esta popular zona.

Amplia propiedad con una dirección prestigiosa y la oportunidad tanto para residencia principal como para actividades profesionales en el corazón de Luxemburgo.