Casa en Grevenmacher, Luxemburgo, 261 m²

superficie: 261 m², habitaciones: 3, baños: 2, garajes: 1

• ✓ Terreno: 5 acres
• ✓ Año de construcción: 2020
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 2
• ✓ Terraza: 50 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: B
• ✓ Bomba de calor: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Esta magnífica villa adosada (libre por tres lados) se encuentra en el municipio de Berdorf. Construida en 2020 y con un mantenimiento excepcional, esta casa contemporánea ofrece características de alta calidad, amplios espacios habitables y un entorno verde y tranquilo.

Construida sobre una parcela de 500 m², la casa ofrece 176 m² de espacio habitable y una superficie total de 261 m². La distribución práctica y los interiores luminosos la convierten en la casa ideal para una familia que busca comodidad, tranquilidad y fácil acceso a las comodidades cotidianas.

La casa incluye un espacioso dormitorio principal con vestidor y baño grande; amplio salón con acceso directo a la terraza cubierta (50 m²) y preciosas vistas abiertas; dos dormitorios adicionales; Cocina Siemens con mesa desayunadora para cuatro personas; segundo baño; dos aseos para invitados y una sala polivalente de 12,5 m², ideal para home office, sala de fitness o sala de juegos.

Las características adicionales incluyen un garaje para un auto con cuatro espacios de estacionamiento frente al garaje y un sistema de riego automático para el jardín delantero; bodega; amplia despensa/lavadero; y dos trasteros que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento, incluidas prácticas estanterías escalonadas.

Al aire libre, disfrute de una hermosa pérgola bioclimática con iluminación LED incorporada, ideal para cenar al aire libre, relajarse y entretener a familiares y amigos.

La casa está equipada con modernas instalaciones técnicas, que incluyen un sistema de domótica (automatización), sistema de alarma por cable, descalcificador de agua Grünbeck, bomba de calor con calefacción por suelo radiante, paneles solares térmicos, ventanas de triple acristalamiento y persianas eléctricas.

Las características clave incluyen construcción reciente (2020) con especificaciones modernas y excelente eficiencia energética. Semicontiguo (libre en tres lados), proporciona abundante luz natural y mayor privacidad. Parcela de 500 m² con un agradable jardín de fácil mantenimiento. La superficie habitable neta de 176 m² (área total 261 m²) ofrece un alojamiento espacioso ideal para la vida familiar.

La casa está ubicada en un entorno tranquilo y verde, rodeada de naturaleza, con impresionantes vistas traseras sobre terreno no urbanizable y un jardín completamente cerrado. Ubicación ideal con rápido acceso a Echternach (supermercados y centro comercial), Diekirch, Ettelbruck y la vecina Alemania. A unos 700 metros hay restaurantes, una carnicería y una piscina al aire libre. Se puede llegar a Luxemburgo-Kirchberg en unos 40 minutos.

La casa está completamente lista para entrar a vivir, no requiere reparaciones. Esta es una oportunidad única para familias que buscan una casa espaciosa y en perfecto estado en una de las zonas más deseadas del este de Luxemburgo.