Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 175 m²

superficie: 175 m², habitaciones: 4, baños: 2, garajes: 2

• ✓ Piso propiedad: 2
• ✓ Año de construcción: 2004
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Número de plazas de aparcamiento: 2
• ✓ Balcón: 6 m²
• ✓ Terraza: 10 m²
• ✓ Jardín: Sí
• ✓ Clase de eficiencia energética: E
• ✓ Aislamiento: ninguno
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Sótano: Sí

Se vende este encantador y espacioso dúplex ubicado en el centro de LEUDELANGE, en una acogedora casa bifamiliar. El dúplex ocupa el segundo y tercer piso de un pequeño edificio de dos apartamentos, sin ascensor. El lado sur proporciona mucha luz. La superficie habitable es de aproximadamente 175 m².

El primer nivel incluye:

• amplia sala de estar de 46,5 m², que incluye un luminoso salón de 36,5 m², abierto a una cocina totalmente equipada de 10 m² con acceso a un balcón de 6 m²;
• dos dormitorios (12,75 m² y 14,75 m²) con acceso a un segundo balcón de 6 m² con vistas al jardín y zonas verdes;
• baño con bañera y ducha;
• inodoro separado;
• pasillo con armario empotrado.

En el segundo nivel:

• una amplia habitación de unos 46 m² (anteriormente una oficina, pero ahora una cocina y una segunda sala de estar) con acceso a una terraza logia de 10 m² con una hermosa vista;
• dos dormitorios de 13 m² cada uno;
• dos trasteros de 10 m² cada uno;
• cuarto de ducha con WC.

El dúplex está dividido en dos unidades separadas, pero puede volver fácilmente a su estado original restaurando el acceso entre niveles.

A la altura de la entrada general en el sótano se encuentran:

• sótano privado 10 m²;
• lavandería compartida;
• amplio garaje cerrado para 2 coches situado uno detrás del otro;
• posibilidad de aparcar dos coches adicionales delante del garaje;
• espacio de estacionamiento público adicional;
• jardín común de aproximadamente 150 m², accesible por el lado derecho de la casa.

La propiedad está ubicada en una calle tranquila cerca de instituciones públicas, guarderías y escuelas, instalaciones deportivas y culturales, así como de senderos forestales y para bicicletas. A sólo 10 minutos de Cloche d'Or y de la ciudad Concorde de Bertrange y a 15 minutos del centro comercial La Belle-Etoile. Leudelange está bien comunicada por transporte público, incluido el tren, y estará en la línea del futuro tranvía de alta velocidad. La parte central del área está en proceso de transformación en un área con parques infantiles y tiendas de conveniencia.