Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 380 m²

superficie: 380 m², habitaciones: 5, baños: 4, garajes: 3

• Superficie total del terreno: 14,41 ar.
• Año de construcción: 1985
• Aseos separados: 1
• Plaza de aparcamiento cerrada: 1
• Plazas de aparcamiento abiertas: 2
• Balcón: 27 m²
• Terraza: 60 m²
• Clase de eficiencia energética: F
• Clase de aislamiento térmico: G
• Calefacción de gasoil: Sí
• Sótano: Sí
• Lavandería: Sí
• Chimenea: Sí

Situada en la prestigiosa zona de Mersch, esta magnífica residencia independiente de aproximadamente 380 m² sorprende con generosas proporciones, impecable estado y una ubicación privilegiada.

Desde el momento en que ingresas, quedarás cautivado por la amplia sala de estar con techos altos y un magnífico entrepiso. El salón, equipado con una chimenea, invita a reuniones cálidas y amistosas en cualquier época del año. La sala de estar fluye hacia afuera para revelar un magnífico jardín arbolado con terrazas artísticamente diseñadas en diferentes niveles, creando un verdadero oasis de tranquilidad, protegido de miradas indiscretas.

Su privacidad y vegetación lo convierten en un lugar ideal para relajarse o una recepción tranquila. Además, la casa incluye un dúplex independiente, accesible tanto desde el interior como a través de una entrada exterior independiente. Esto ayudará a utilizar el espacio como quinto dormitorio privado, área de invitados o incluso para ingresos por alquiler.

La casa brinda la oportunidad de realizar actividades profesionales independientes.

Diseño:

• Nivel jardín: recibidor de noche (7 m²), dormitorio principal con baño y vestidor (60 m²) y acceso a la terraza (30 m²)
• Planta baja: vestíbulo (4 m²), aseo independiente (2 m²), escalera (9 m²), salón con cocina abierta (64 m²) y acceso a la terraza (24 m²), dormitorio principal con baño (30 m²) y acceso a la terraza (25 m²), garaje (32 m²)
• Segunda planta: recibidor (8 m²), 2 dormitorios (10 m² + 17 m²), uno con pequeña terraza (8 m²), ducha (3,5 m²), armarios (2 m²), lavadero (9,4 m²), entreplanta/oficina (26 m²), buhardilla (12 m²), armarios (3 m²)
• Sótano: sótanos (47 m²), vestíbulo (11 m²), bodega (21 m²), sala técnica (11 m²)
• Dúplex privado en planta baja/nivel de jardín: aseo independiente (2 m²), lavadero (5,5 m²), oficina (8 m²), cocina/comedor (37 m²), salón (36 m²), pasillo (4 m²), dormitorio (21 m²), baño (11 m²)

Información adicional: Suelos de piedra bávara, persianas eléctricas, armarios empotrados, internet fibra óptica, cocina 2018, sistema de calefacción nuevo, aislamiento del tejado.

Gracias a su ubicación en Mersch, la propiedad está muy cerca de la estación, el centro comercial Topaze, tiendas, restaurantes, escuelas, complejos deportivos, centro médico, escuela internacional y parque de la ciudad.