Casa en Lellig, Luxemburgo, 130 m²

superficie: 130 m², habitaciones: 4, baños: 2, garajes: 1

• ✓ Superficie total del terreno: 9,2 hectáreas
• ✓ Año de construcción: 1954
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Plazas de aparcamiento en la calle: 1
• ✓ Terraza: 30 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: F
• ✓ Clase de aislamiento térmico: G
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Sistema de alarma: Sí

Amplia casa familiar de 4 dormitorios ubicada en Pfaffenthal, Luxemburgo, a sólo unos minutos de Kirchberg y del centro de la ciudad. La casa deleita con una magnífica terraza y jardín.

Distribución: en la planta baja hay un hall de entrada (7,7 m²), salón/comedor (21,6 m²), cocina totalmente equipada (8,4 m²), aseo independiente (0,9 m²) y bodega/trastero (6,8 m²). En la planta baja hay un pasillo (4,3 m²), dos dormitorios (24,4 m² y 10,4 m²), un baño con doble lavabo, bañera y WC (8,5 m²), espacio multifuncional (8,1 m²). En el ático hay un pasillo (2,5 m²), dos dormitorios (14 m² y 9,7 m²), un cuarto de ducha con doble lavabo e inodoro (3,3 m²).

El acceso a la terraza y al jardín se realiza a través de una escalera lateral junto a la entrada principal. En el exterior hay una terraza (30 m²) y un jardín.

Las renovaciones incluyen la instalación de calefacción de gas en 2007 (con reemplazo de componentes principales en 2026), mejoras en el piso en 2017, aislamiento interior y del techo, mejoras eléctricas, instalación de un sistema de ventilación VMC, mejoras en dos baños y un inodoro separado en el piso principal, y una cocina completa. El confort también lo garantizan las ventanas de madera y aluminio con doble acristalamiento, el suelo de parquet, los techos altos, la escalera de granito/terrazo, la puerta de entrada con cierre de tres puntos y el tejado de pizarra.

Instalaciones sanitarias: 2 baños, 4 lavabos, 3 sanitarios.

La propiedad está ubicada en la prestigiosa zona de Pfaffenthal, conocida por su vegetación y su conveniente ubicación entre el centro histórico y Kirchberg, donde se encuentran las instituciones de la Unión Europea, oficinas de grandes empresas e instalaciones culturales y deportivas. Se puede llegar fácilmente al centro de la ciudad en 5 minutos gracias al ascensor panorámico de Pfaffenthal, y a Kirchberg se puede llegar rápidamente en ascensor o en bicicleta por cómodos carriles bici. También está cerca la estación de Pfaffenthal, el funicular y el tranvía, y la estación principal es de fácil acceso y ofrece excelentes conexiones de transporte.

La zona es ideal para familias gracias a su proximidad a guarderías como la Maison Relais en Clausen, así como a varias escuelas de renombre en Luxemburgo, incluidas Sainte Sophie, École fondamentale de Pfaffenthal y la Escuela Europea, y otras escuelas en Luxemburgo, así como varias guarderías cercanas.

Los servicios cotidianos, incluidos los supermercados Cactus, Delhaize y Auchan Kirchberg, farmacias, panaderías, pequeños restaurantes, parques y áreas de juego, se encuentran muy cerca, lo que brinda comodidad y conveniencia para una estadía en el centro de la ciudad.