Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 140 m²

superficie: 140 m², habitaciones: 3, baños: 2, garajes: 1

• ✓ Terreno: 5,2 hectáreas
• ✓ Año de construcción: 1926
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Plazas de aparcamiento en la calle: 1
• ✓ Terraza: 25 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: F
• ✓ Clase de aislamiento térmico: G
• ✓ Calefacción de gas: Sí

Casa lista para entrar a vivir. Encantadora casa adosada con amplias terrazas y jardín de 5 hectáreas. Ofrece un estilo de vida familiar ideal cerca del centro de la ciudad y de todos los servicios.

En la planta baja hay un hall de entrada (4 m²), un aseo independiente (1,4 m²), un salón-comedor (33,6 m²), una cocina semiabierta totalmente equipada con posibilidad de dividir (9,8 m²) y acceso directo a la terraza y al jardín.

En el segundo piso hay un pasillo de noche (5,1 m²), dos dormitorios (13,9 m² y 8,3 m²), un baño con dos lavabos, ducha, bañera y WC (10,5 m²).

En el tercer piso: rellano (1,9 m²), dormitorio principal (21,3 m²) con baño trasero y aseo (2 m²).

En el sótano se encuentran: vestíbulo (2,6 m²), espacio multifuncional (7,6 m²), sala técnica/sótano con ducha (5,8 m²).

En el exterior hay una terraza (21 m²), una casita de jardín, una gran terraza de madera y dos plazas de aparcamiento.

Confort: estufa, ventanas de PVC con doble acristalamiento, suelos de parquet semimacizo, fachada se repintará en 2026.

La casa está ubicada en el corazón del distrito de Merle, una de las zonas residenciales más populares de la capital. Está a sólo unos minutos a pie del parque Merle, la Place de France y el centro de la ciudad.

Todos los servicios cotidianos se encuentran a poca distancia, incluidos restaurantes, cafeterías, un supermercado y tiendas locales. Las paradas de autobús más cercanas, incluida la línea 12, se encuentran al final de la calle. El rápido acceso a las principales autopistas y a varias estaciones Vel'OH cercanas hacen que moverse por la ciudad sea aún más fácil.

La propiedad también está convenientemente ubicada cerca del campus de Geesseknäppchen, incluido el Conservatorio de Luxemburgo, la Escuela Internacional de Luxemburgo y varias escuelas secundarias, lo que la hace particularmente atractiva para las familias. Parques infantiles, zonas verdes y rápido acceso a la naturaleza se suman al atractivo de esta zona residencial.