Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 200 m²

superficie: 200 m², habitaciones: 4, baños: 2, garajes: 4;

• ✓ Terreno: 9,82 arov
• ✓ Año de construcción: 1980
• ✓ Espacio(s) de estacionamiento cubierto: 2
• ✓ Espacio(s) de estacionamiento abierto: 2
• ✓ Jardín: 600 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: E
• ✓ Clase de aislamiento térmico: D
• ✓ Calefacción: gasóleo
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Sistema de alarma: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Villa de estilo escandinavo muy luminosa, ubicada en una hermosa parcela con árboles de 9,8 hectáreas, en una tranquila zona residencial de Meispelt.

La casa es de los propietarios originales y está diseñada al más puro estilo escandinavo con una estructura de madera (sótano/cimientos de hormigón), que ofrece un aislamiento y una construcción bastante impresionante para una casa de los años 80, así como un acabado confortable tanto visual como acústicamente.

La villa tiene una superficie total de 260 m² (sin garaje). La superficie habitable de 200 m² incluye el 50% del área de la terraza y el 50% del área del sótano (excluyendo la sala de calderas).

Diseño:
1er piso: vestíbulo (12,3 m²) - salón (17,1 m²) - comedor + cocina (21,3 m²) - terraza (37 m²) - segunda entrada/vestidor (6,1 m²) - 2 dormitorios (12,5 m² + 8,8 m²) - cuarto de baño con WC (4 m²).
2.ª planta: salón/sala de juegos (29,8 m²) - dormitorio principal (16,5 m²) + cuarto de baño adyacente con WC (6,9 m²) - 1 dormitorio (9 m²).
Ático sin uso (30 m²).
Sótano: pasillo (13,5 m²) - gran espacio para dormitorio de invitados o sala de juegos (39,3 m²) - sótano (4,5 m²) - lavadero (9 m²) - sala de calderas (13,6 m²).
Exterior: logia desde el salón en el segundo piso (9 m²) - gran jardín bien cuidado con árboles (+/- 600 m²).

Estacionamiento: amplio garaje para 2 autos + 2 espacios en la calle.

Información adicional:
Calefacción: combustible, suministro de radiadores.
Techo: tejas de hormigón, estructuras tradicionales de madera con aislamiento.
Fachada: ladrillo visto, ventanas de triple acristalamiento en carpintería de madera.

Medio ambiente:
Situada en una parcela orientada al suroeste, esta encantadora villa está rodeada por un magnífico jardín con macizos de flores, árboles y arbustos que proporcionan total privacidad. El sitio está ubicado lejos de carreteras transitadas, lo que garantiza total silencio y seguridad, donde los niños pueden jugar al aire libre. Cerca (250 m) comienza una pista forestal con pista de fitness y carril bici.

Compras y servicios:
Muchas tiendas se encuentran a 10 minutos en coche, como Cactus Belle-Étoile y las zonas comerciales de Capellen y Mersch.