Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 197 m²

superficie: 197 m², habitaciones: 6, baños: 2

• ✓ Generalidades | Pisos totales: 2
• ✓ Generalidades | Año de construcción: 1900
• ✓ Generalidades | Orientación: Sudeste
• ✓ Interior | Cocina equipada: Sí
• ✓ Interior | Cocina independiente: Sí
• ✓ Interior | Aseos separados: 1
• ✓ Afuera | Jardín: 300 m²
• ✓ Energía / calefacción | Clase energética: H
• ✓ Energía / calefacción | Clase de aislamiento térmico: H
• ✓ Energía / calefacción | Calefacción de gas: Sí
• ✓ Otros | Alarma: Sí
• ✓ Otros | Lavandería: Sí

La propiedad en venta es una casa adosada excepcional con alto potencial de ingresos en la cotizada zona de Luxemburgo-Eich, a sólo 5 minutos de Walferdange.

Esta espaciosa propiedad independiente es ideal tanto para una cómoda vida unifamiliar como para una inversión de alto rendimiento (co-living o alquiler de habitaciones), ofreciendo la máxima flexibilidad en una ubicación urbana privilegiada.

La superficie habitable es de 196 m² y la superficie total de la parcela es de 4,47 has (447 m²). Eficiencia energética - clase H/H, gas. En el territorio hay un jardín privado con zonas verdes y una casita de jardín.

La distribución de la casa es la siguiente:

Planta baja: tres estancias multifuncionales que se pueden utilizar como dormitorios, estudio o salón/comedor, cocina totalmente equipada, aseo de invitados y zona de lavadero.

En el segundo piso hay cuatro amplios y luminosos dormitorios y un baño.

El tercer piso ofrece dos acogedores dormitorios y un baño completo.

La casa ofrece una excelente accesibilidad de transporte al centro de Luxemburgo, Kirchberg y Limpertsberg. A poca distancia se encuentran escuelas de alta calidad, servicios locales, supermercados y conexiones de transporte público.

Para los usuarios finales, este es un hallazgo poco común en la ciudad: amplias áreas de estar, diseños de usos múltiples y un oasis de jardín privado seguro.

Para inversores: la estructura de la casa, con seis dormitorios potenciales y múltiples áreas sanitarias, está optimizada para proyectos de convivencia premium o alquiler de habitaciones privadas, lo que proporciona excelentes rendimientos de alquiler y potencial de crecimiento de ingresos.