Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 255 m²

superficie: 255 m², habitaciones: 6, baños: 2, garajes: 4

• ✓ Superficie total del terreno: 6,82 áreas
• ✓ Año de construcción: 1961
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Plazas de aparcamiento cerradas: 2
• ✓ Plazas de aparcamiento abiertas: 2
• ✓ Terraza: 30 m²
• ✓ Jardín: Sí
• ✓ Clase energética: En blanco
• ✓ Clase de aislamiento térmico: En blanco
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí
• ✓ Se admiten mascotas: Sí

Casa de una sola planta con cuatro fachadas para reformar en Sandweiler. Hay 5 dormitorios, 2 cuartos de ducha, 2 garajes y una gran terraza.

La casa está ubicada muy cerca del centro de Sandweiler y ofrece un excelente potencial de renovación y equipamiento para una familia que busca espacio y comodidad. El edificio ocupa una parcela bien orientada, con una superficie total habitable de aproximadamente 167 m² y una superficie total de más de 250 m², distribuida en tres niveles.

En la planta baja hay un amplio recibidor con armarios empotrados, un salón con grandes ventanales que dan a la terraza y al jardín, una cocina independiente con acceso a la calle, un dormitorio, un despacho que puede servir como dormitorio adicional, un baño con ducha y un aseo independiente.

Se puede llegar al segundo piso, que necesita una renovación completa, a través de una escalera. Aquí existen numerosas posibilidades de arreglo. Este espacio incluye tres dormitorios, una zona de estar adicional que puede servir como sala de juegos o guardería, un baño con ducha, un aseo independiente y una sala polivalente que se puede convertir en oficina, vestidor o trastero. Dos áticos también completan este nivel.

En el sótano hay un garaje interior con puerta automática, un sótano, un taller, una sala técnica y varios trasteros, así como un segundo garaje independiente.

En la zona exterior encontrará una amplia terraza de unos 30 m², equipada con toldos eléctricos y con una agradable orientación.

Trabajo requerido:

Para actualizar la casa se requieren obras de renovación, incluida la mejora de los revestimientos de las paredes, partes de las instalaciones sanitarias, la cocina y la mayor parte del suelo. La caldera también necesita ser reemplazada. En general, la estructura del edificio está sana y no se identificaron problemas importantes.

Ventajas: Esta es una casa unifamiliar con cuatro fachadas, que ofrece un excelente potencial para renovación y valorización. La superficie de aproximadamente 167 m² cuenta con cinco dormitorios, uno de los cuales se utiliza actualmente como oficina. El gran salón con ventanas panorámicas ofrece acceso a una amplia terraza de unos 30 m², así como a un acogedor jardín. La construcción es robusta y está bien mantenida, lo que hace que la casa sea ideal para una familia.

Ubicación:

Sandweiler es una comunidad muy solicitada debido a su proximidad a la ciudad de Luxemburgo, Kirchberg, el aeropuerto Findel de Luxemburgo y las principales autopistas. Las paradas de autobús "Kosbech" y "Am Schlass" se encuentran a poca distancia y ofrecen un acceso rápido a la ciudad de Luxemburgo. La estación de tren Sandweiler-Contern está a pocos minutos en coche.

Instituciones educativas, guarderías, tiendas, restaurantes, instalaciones deportivas y otros servicios necesarios están a poca distancia. La autopista A1 está a unos 4 minutos y Kirschberg a quince minutos. Esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos que deseen crear una casa familiar espaciosa en uno de los suburbios más atractivos de Luxemburgo.