Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 82 m²

superficie: 82 m², habitaciones: 2, baños: 1, garajes: 2

• ✓ Planta del apartamento: 0
• ✓ WC separado: 1
• ✓ Espacio de estacionamiento interno: 1
• ✓ Plaza de aparcamiento exterior: 1
• ✓ Terraza: 32 m²
• ✓ Clase energética: H
• ✓ Clase de aislamiento térmico: I
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Amplio apartamento de dos dormitorios ubicado en la planta baja de una pequeña residencia de tres unidades en el distrito de Neudorf, con una superficie catastral de 82,42 m². La distribución incluye un pasillo (7,2 m²) que conduce a todas las habitaciones, un gran salón (30,4 m²) con zona de invitados y comedor, una cocina independiente equipada (11,3 m²) con acceso a la terraza, dos dormitorios (11,8 m² y 11,9 m²) en la parte trasera del edificio, uno de los cuales tiene acceso a la terraza, un baño con ducha (3,8 m²) y WC separado (0,9 m²).

Externamente hay una amplia terraza (32,4 m²) con vistas variadas y un trastero (4,2 m²). Se incluye un garaje para un coche (17,9 m²) con puerta automática, una plaza de aparcamiento abierta delante del garaje, un sótano privado (2,8 m²) y un lavadero compartido. Nota: No hay ascensor en el edificio.

Comodidad: numerosas renovaciones a lo largo de los años (doble acristalamiento de UPVC instalado en 2007, sistema de calefacción actualizado en 2008, reemplazo del techo y eliminación de amianto en 2020, reemplazo de la puerta de entrada principal en 2022, sistema de ventilación instalado en 2022, nuevos electrodomésticos de cocina en 2020 y 2024, repintado en 2025 y 2026). El suelo está revestido con gres y laminado.

Fontanería: 1 ducha, 2 lavabos simples y 1 WC separado.

Calefacción: gas.

Entorno: una zona urbana dinámica y principalmente residencial, bien comunicada por transporte público e idealmente ubicada a sólo unos minutos del distrito de negocios de Kichberg y del centro de la ciudad. Fácil acceso a escuelas, parques y tiendas locales. Un puente peatonal pronto permitirá un acceso aún más rápido y cómodo a Kiechberg, lo que aumentará aún más el atractivo de la zona.

Educación: la escuela central Clausen está a 500 metros a pie; La escuela Sainte-Sophie también está a 500 metros a pie por los 1.000 escalones o 4 minutos en coche; La Escuela Europea Kichberg está a 8 minutos en coche; guarderías, centros extraescolares y escuelas secundarias en la ciudad de Luxemburgo.