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1 890 000 €
1 890 000 €
| Precio de venta | 1 890 000 € |
| Superficie de la сasa | 358 m² |
| Número de dormitorios | 5 |
| Número de baños | 2 |
| Dirección | Luxemburgo, Luxemburgo |
superficie: 358 m², habitaciones: 5, baños: 2, garajes: 5;
La casa está ubicada en la meseta de Itzig, en una tranquila calle sin salida que brinda privacidad y seguridad, con impresionantes vistas de las alturas de Hesperange. La parcela de 4,60 m tiene orientación sur, inundada de luz natural, gracias a la cual el interior permanece luminoso durante todo el día.
Los beneficios clave incluyen una ubicación excepcional en la meseta de Itzig con vistas despejadas y fácil acceso a Luxemburgo, una cantidad significativa de espacio interior y abundante luz natural, así como espacios exteriores privilegiados que incluyen muchas terrazas, un jardín privado sin vecinos directos y vistas panorámicas.
La casa se ofrece con una superficie habitable neta de aproximadamente 245 m² y una superficie total de aproximadamente 360 m². En la planta baja hay un hall de entrada con un armario de 8 m² que conduce a un aseo independiente de aproximadamente 2 m². La superficie habitable principal mide aproximadamente 75 m² e incluye una luminosa sala de estar con grandes ventanales, un comedor y una cocina totalmente equipada (2018) complementada con una chimenea tradicional. En este nivel también hay una terraza de aproximadamente 13 m², orientada al sureste, con hermosas vistas de Heesperang y excelente exposición al sol durante el día.
En la planta baja hay un rellano que conduce a una amplia terraza de aproximadamente 43 m² con impresionantes vistas hacia el sur. En este nivel también hay dos dormitorios de aproximadamente 14 m² cada uno y un baño con ducha de aproximadamente 6 m².
El nivel -1 incluye una magnífica suite principal de aproximadamente 35 m² con terraza privada y sol de mañana. La suite incluye un vestidor de aproximadamente 11 m² y un baño de aproximadamente 10 m², equipado con bañera y ducha.
El nivel del jardín tiene un rellano de aproximadamente 6 m² que sirve a un dormitorio de aproximadamente 24 m² y un gimnasio que podría convertirse fácilmente en un quinto dormitorio. Este nivel se abre directamente a la terraza y al hermoso jardín orientado al sureste con vistas despejadas. En este nivel también hay una bodega de aproximadamente 8 m².
Además del garaje dúplex para dos coches aparcados uno al lado del otro, hay una plaza de aparcamiento delante de la casa, completando esta oferta excepcional.
La propiedad está en excelentes condiciones, se han realizado reformas recientemente, la fachada se repintó por completo en 2021, se ha instalado un sistema de calefacción: caldera Viessmann con regulación de doble circuito (radiadores y suelo radiante), y ventanas de PVC con doble acristalamiento. También se ha instalado un sistema integral de alarma con protección perimetral y volumétrica.
Ubicada en la meseta de Itzig, la propiedad ofrece el codiciado entorno residencial con excelente accesibilidad a todos los servicios necesarios, lo que la convierte en un lugar ideal para una estancia confortable.
