Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 235 m²

superficie: 235 m², habitaciones: 3, baños: 2, garajes: 5;

• Tierra: 23,7 ar
• Número de habitaciones: 17
• Año de construcción: 2009
• Aseos separados: 1
• Plazas de aparcamiento en la calle: 3
• Balcón: 3,2 m²
• Terraza: 117 m²
• Jardín: Sí
• Clase energética: E
• Clase de aislamiento térmico: E
• Calefacción de gas: Sí
• Ático: Sí
• Lavandería: Sí

Exclusiva villa de lujo moderna en Kahler (Garnich) – Cantón de Capellen. La villa ofrece una superficie total de 394 m², incluidos 235 m² de superficie habitable, ubicada en una magnífica parcela de 23,70 m².

Idealmente situada en la cotizada zona residencial de Kahler en el municipio de Garnich (cantón de Capellen), esta propiedad excepcional disfruta de un entorno verde tranquilo y de impresionantes vistas panorámicas.

Construida en 2009, la villa cuenta con generosos espacios habitables, mucha luz natural, acabados de alta calidad y una distribución cuidadosamente pensada, proporcionando un excelente confort para la vida familiar.

En la planta baja hay tres plazas de aparcamiento fuera de la vía pública, un amplio garaje de más de 53 m² con espacio para al menos dos coches, un trastero de más de 15 m², un lavadero (aprox. 24 m²) con ducha y acceso directo al jardín, y una sala técnica con descalcificador de agua y un sistema de paneles fotovoltaicos con almacenamiento de energía.

En el segundo piso hay una sala de estar con un vestíbulo de 13 m² con vestidor, un aseo para invitados, una impresionante sala de estar abierta de más de 77 m², que incluye una amplia sala de estar, comedor y una cocina americana de alta calidad totalmente equipada con frigorífico, vinoteca y electrodomésticos de primera calidad. Hay acceso directo a una impresionante terraza de 100 m² adecuada para entretenimiento al aire libre.

El jardín bellamente diseñado ofrece varias áreas para relajarse, y el anexo independiente con calefacción y aire acondicionado de aproximadamente 50 m² con suministro de agua es ideal para una oficina en casa, un gimnasio o un estudio.

En el tercer piso hay una zona de noche con tres amplios dormitorios, una suite principal con vestidor de aproximadamente 13 m² y un gran baño familiar de 16 m² con ducha, bañera, doble lavabo e inodoro. Hay una habitación adicional ya preparada para instalar una segunda ducha y WC.

Los beneficios incluyen privacidad y una vida excepcional al aire libre en esta casa independiente con cuatro lados abiertos. La villa ofrece impresionantes vistas y un gran jardín con una amplia terraza, jacuzzi y zona de relajación con fogón al aire libre.

Situada en el encantador pueblo de Kahler, esta propiedad ofrece una alta calidad de vida en una de las zonas residenciales más deseadas del oeste de Luxemburgo. Un hermoso entorno verde, acceso inmediato a rutas de senderismo y ciclismo y excelentes conexiones de transporte lo hacen ideal para familias que buscan tranquilidad, comodidad y naturaleza cerca de la capital.