Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 130 m²

superficie: 130 m², habitaciones: 3, baños: 1, garajes: 2

• ✓ Tierra: 5,96 ar
• ✓ Año de construcción: 1986
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Plazas de aparcamiento interior: 1
• ✓ Plazas de aparcamiento en la calle: 1
• ✓ Terraza: 15 m²
• ✓ Jardín: 400 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: E
• ✓ Clase de aislamiento térmico: F
• ✓ Calefacción de gasoil: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Bonita casa unifamiliar con una superficie habitable de 130,5 m² (superficie total 230 m²), que actualmente consta de 3 dormitorios y un jardín bien cuidado, ubicada en una parcela de 5,96 ar en Beuvange-sur-Attert.

Primera planta: hall de entrada y pasillo que conduce a todas las estancias de este nivel (14,1 m²). La superficie habitable incluye una sala de estar (17,2 m²), un comedor (14,5 m²) y una cocina equipada (9,9 m²) con armario, acceso a la terraza y al jardín. 2 dormitorios (12,4 m² y 18,1 m²) con posibilidad de convertir el más grande en dos dormitorios independientes. Cuarto de baño (6,8 m²) con lavabo y WC. WC separado (1,5 m²) con lavabo.

Segunda planta: buhardilla edificable (96,8 m²*), con dos lucernarios, actualmente accesible mediante escalera plegable.

* área corresponde al área del piso

Sótano: recibidor y pasillo que conduce a todas las estancias de este nivel (13,2 m²). La sala multifuncional (20,9 m²), actualmente utilizada como dormitorio y gimnasio, está equipada con ducha y lavabo. Sala de calderas (16,7 m²) y espacio de almacenamiento. Pasillo y trastero (5,9 m²) con acceso a terrazas y jardín. WC separado (1,9 m²) con lavabo. Garaje para un coche (37,5 m²) con energía trifásica, lavadero y trastero.

Exterior: terraza (15,1 m²) y jardín vallado, orientación oeste. Plaza de aparcamiento delante del garaje.

Muchas comodidades: numerosas mejoras a lo largo de los años (renovaciones sanitarias del sótano en 2008, puerta de entrada en 2010, aislamiento del techo y sistema de ventilación en 2011, puertas motorizadas en 2012, estufa de leña en 2013, triple acristalamiento y persianas motorizadas en 2017, renovación de la fachada en 2020, paneles solares y estación de carga en 2022, etc.).

Calefacción: combustible (1999).

Situación medioambiental: zona residencial tranquila y segura (zona de 30 km/h), justo al lado del centro cultural y deportivo Lëtschert, que ofrece un entorno de vida agradable en la cotizada comunidad de Helperknapp. Zona tranquila, perfectamente comunicada: a 10 minutos de Moersch y de todos sus servicios (tiendas, colegios, servicios, estación de tren con conexión a Kirchberg en unos 20 minutos), así como del centro comercial Topaze.

Educación: transporte escolar a 100-150 metros, guardería y escuela primaria a 5 minutos en coche (Useldange), campus Helperknapp (escuela primaria, grupo extraescolar) a 8 minutos en coche, escuela internacional en Mersch.