Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 446 m²

superficie: 446 m², baños: 2, garajes: 9

• ✓ Terreno: 5,02 hectáreas
• ✓ Número de habitaciones: 31
• ✓ Aparcamiento exterior: 8 plazas
• ✓ Clase de eficiencia energética: En blanco
• ✓ Clase de aislamiento térmico: En blanco
• ✓ Calefacción: gas
• ✓ Sótano: sí

Esta propiedad en el área de Belval, Esch-sur-Alzette, es un edificio de uso mixto que combina espacio de almacén, espacio de oficinas y dos unidades residenciales en una parcela de 5,02 hectáreas.

Adecuado para empresas que deseen combinar locales administrativos, de almacén y residenciales en un solo lugar, o para inversores que busquen invertir en un edificio que combine espacio comercial y unidades residenciales. La proximidad a la estación de tren, las tiendas, la Universidad de Luxemburgo y las carreteras clave del sur del país proporciona a esta propiedad una ubicación estratégicamente ventajosa.

En la planta baja se encuentra un hangar almacén con una superficie de 133,70 m², un garaje de 21,10 m² y un sótano de 21,50 m². También hay 8 plazas de aparcamiento exterior.

En la segunda planta se encuentra una oficina con una superficie total de 148,60 m², compuesta por recibidor, despacho abierto, cocina y tres despachos independientes. Dos baños y una sala técnica completan este nivel.

El tercer piso está representado por una zona residencial: un apartamento de dos habitaciones (87,70 m²) y un estudio (47,30 m²), la superficie habitable total es de 135,00 m².

El distrito de Belval es el corazón de la vida empresarial y cultural con muchas oficinas, restaurantes y servicios. La estación de tren Belval-University ofrece conexiones rápidas a la ciudad de Luxemburgo y a destinos clave del país, mientras que las autopistas cercanas facilitan los viajes. Esta ubicación es ideal para empresas que buscan una excelente accesibilidad tanto para empleados como para clientes.