Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 145 m²

superficie: 145 m², habitaciones: 4, baños: 1, garajes: 2

• ✓ Número de habitaciones: 15
• ✓ Año de construcción: 1957
• ✓ Reconstruido: Sí
• ✓ Año de reconstrucción: 2020
• ✓ Cocina integrada: Sí
• ✓ Balcón: Sí
• ✓ Terraza: Sí
• ✓ Jardín: Sí
• ✓ Clase de eficiencia energética: H
• ✓ Clase de aislamiento térmico: H
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Le presentamos una casa adosada ubicada en Esch-sur-Alzette en la rue Marcinelle. La casa se encuentra en un entorno agradable con un pequeño parque infantil cerca.

Construida en 1957, la casa fue parcialmente renovada entre 2016 y 2021. La renovación incluyó baños y cocinas actualizados y una caldera instalada en 2019, lo que brinda tranquilidad a largo plazo.

La superficie habitable de aproximadamente 150 m² hace de esta propiedad una excelente oportunidad en el mercado inmobiliario local. En la planta baja se encuentra: hall de entrada, garaje, sala de calderas, lavadero, sótano y salida al jardín. La planta baja incluye cocina, salón con acceso al balcón, comedor, baño y despacho. En la segunda planta se encuentran tres dormitorios, vestidor, despacho y acceso a la buhardilla.

En el territorio de la casa hay un cuidado y bien orientado jardín, ideal para reuniones familiares o reuniones con amigos, así como una acogedora terraza para disfrutar de los días soleados.

La casa se encuentra en buen estado, volúmenes generosos y excelente iluminación. Se instalaron losas de hormigón y caldera del año 2019. Gracias a su proximidad al centro de Esch-sur-Alzette, al centro comercial Belval Plaza, a las principales rutas de transporte y a la universidad, la casa representa un excelente equilibrio entre silencio y accesibilidad a los servicios.

La casa también tiene un gran potencial para aumentar su valor gracias al desarrollo de la línea de tranvía hacia Belleval, que proporcionará una conexión directa con el centro de Luxemburgo.