Casa en Grevenmacher, Luxemburgo, 175 m²

superficie: 175 m², habitaciones: 4, baños: 1, garajes: 4;

• ✓ Terreno: 6,09 ar
• ✓ Año de construcción: 1955
• ✓ Reparación: Sí
• ✓ Año de renovación: 2017
• ✓ Cocina integrada: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Plazas de aparcamiento en la calle: 3
• ✓ Piscina: Sí
• ✓ Clase energética: G
• ✓ Clase de aislamiento térmico: H
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Esta casa unifamiliar, construida en 1955, ha sido restaurada completa y cualitativamente a lo largo de los años y ahora se presenta en excelentes condiciones tecnológicamente modernas. La propiedad combina la construcción clásica con el confort moderno y elementos cuidadosamente seleccionados.

La superficie habitable total es de aproximadamente 175,6 m2, el área útil es de aproximadamente 60 m2 y la superficie total es de aproximadamente 235 m2, creando una escala espaciosa en una parcela de 6,09 ar.

Diseño:

Primer piso:

• Pasillo representativo
• Amplia sala de estar con aire acondicionado
• Inodoro separado
• Cocina integrada cerrada con acceso directo a la terraza
• Oficina

Segundo piso:

• Salón
• Cuatro dormitorios, algunos con aire acondicionado y balcón
• Cuarto de ducha moderno con doble lavabo e inodoro
• Dormitorio con vestidor adyacente

Planta baja:

• Salón
• Zona Wellness exclusiva con ducha y sauna (2023 - infusión e infrarrojos)
• Cuarto de servicios/lavadero con instalaciones técnicas
• Garaje para 1 o 2 coches

Exterior - Vacaciones privadas:

• 3 o 4 plazas de aparcamiento en la calle
• Cocina exterior de alta calidad con barbacoa y horno de pizza (2025)
• Piscina exterior climatizada (2007) con agua calentada mediante paneles solares (2024) y sistema de filtración de arena

La zona exterior está diseñada con gran atención al detalle, creando un ambiente privado y acogedor, ideal para relajarse en los días de verano o veladas elegantes en su propio jardín.

Características y características técnicas:

• Estación de carga eléctrica con almacenamiento de energía (2024)
• Comunicación por fibra óptica
• Sistema de seguridad y videoportero
• Persianas eléctricas
• Aire acondicionado en ciertas habitaciones
• Puertas de garaje nuevas (2023)

Esta propiedad es ideal para quienes valoran la calidad, el confort y la moderna tecnología del hogar combinados con un amplio espacio habitable y un prestigioso ambiente residencial.