Casa en Luxemburgo, Luxemburgo

habitaciones: 3, baños: 1

• ✓ Año de construcción: 2004
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Clase energética: F
• ✓ Clase de aislamiento térmico: E
• ✓ Calefacción de gasoil: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Chimenea: Sí

Encantadora casa unifamiliar con amplias habitaciones en Erzen, municipio de Larochette, cerca de Müllerthal.

Situada en el tranquilo pueblo de Ernzen, esta casa bien cuidada goza de una ubicación privilegiada junto al magnífico Müllerthal, famoso por su paisaje excepcional y sus numerosas rutas de senderismo. Hay una parada de autobús a 300 metros y el centro de Larochette, con sus tiendas, restaurantes, bares y servicios, está a 1 km: la combinación perfecta de privacidad y accesibilidad a los servicios.

Disposición de la habitación:

Sótano: amplio salón-comedor (aprox. 50 m²) con chimenea y acceso directo a una gran terraza (aprox. 40 m²), sala técnica (sala de calderas), bonita zona de bar (muebles opcionales) con entrada independiente.

Planta baja: vestíbulo, cocina equipada con acceso al balcón (aprox. 19 m²), trastero, despacho, aseo independiente, garaje cerrado para un coche (con fregadero y descalcificador), dos plazas de aparcamiento abiertas delante del garaje.

Segunda planta: Dormitorio principal con vestidor, dormitorio con acceso a un pequeño balcón, despacho o dormitorio pequeño, amplio baño con ducha y WC.

Ático: Más de 50 m² de espacio reconvertido, ideal para una sala de juegos, un gimnasio o crear dos dormitorios adicionales.

Exterior: Gran terraza trasera con acceso directo desde el salón, agradables vistas al río Ernz y la naturaleza circundante, posibilidades de paisajismo (cubiertas de ventanas, jardín).

Características técnicas: Superficie habitable: unos 202 m² + más de 50 m² de buhardilla, Casa en excelentes condiciones, lista para entrar a vivir, clase energética: F/E, calefacción de gasoil, losas de hormigón, doble acristalamiento, tejado y fachada en buen estado, suelos: gres y laminado, conexión de fibra óptica disponible.

En conclusión: esta casa atrae por sus amplios volúmenes, su excelente estado y su ubicación privilegiada en una de las regiones naturales más bellas de Luxemburgo. Ideal para familias o amantes de la naturaleza que buscan comodidad y tranquilidad.