Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 160 m²

superficie: 160 m², habitaciones: 4, baños: 1;

• ✓ Número total de habitaciones: 7
• ✓ Año de construcción: 1922
• ✓ Cocina independiente
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Terraza
• ✓ Clase energética: G
• ✓ Clase de aislamiento térmico: H
• ✓ Calefacción con gasóleo
• ✓ Ático
• ✓ Sótano
• ✓ Lavandería

Los muebles que se muestran en algunas fotografías se agregaron virtualmente con fines ilustrativos y no están presentes en el sitio. La casa con carácter ofrece aproximadamente 160 m² de espacio habitable en una parcela total de 200 m², ubicada en una parcela de 0,91 acres, muy cerca del centro de la ciudad de Esch-sur-Alzette, la segunda ciudad más grande de Luxemburgo y un verdadero centro de actividad en el sur del país.

Esta casa, organizada en varios niveles, ofrece una gran flexibilidad de distribución según tus necesidades:

- Sótano: sala de calderas y bodega privada, que proporciona un importante espacio de almacenamiento;
- Planta baja: salón doble, que también puede servir como despacho o local comercial, aseo independiente y habitación con posibilidad de instalar cocina con acceso directo a la terraza;
- Planta: baño;
- Segunda planta: 2 salas polivalentes - dormitorio(s), salón o cocina individual según sus necesidades;
- Tercer piso: 2 dormitorios;
- Planta superior: dormitorio adicional y buhardilla, que se puede convertir en espacio habitable.

La fachada, la puerta de entrada y la puerta de acceso a la terraza fueron completamente renovadas en el año 2026.

La casa ofrece amplias posibilidades de individualización:
- Trabajo requerido: arreglo de cocina;
- Trabajos adicionales (según presupuesto): sustitución del tejado por aislamiento total, instalación de un aseo con ducha, elección del suelo a su gusto.

Esta casa es ideal para una familia numerosa, gracias a sus numerosas estancias distribuidas en cinco niveles, un práctico sótano y una gran flexibilidad en su distribución. Varios dormitorios, salas polivalentes, terraza, sótano y buhardilla convertible en espacio habitable: hay un lugar para cada miembro de la familia.

Esch-sur-Alzette: una ciudad con todas las características de una gran ciudad. Como segunda ciudad más grande de Luxemburgo, Esch-sur-Alzette es una metrópolis dinámica en proceso de transformación, que ofrece todos los beneficios de un centro urbano moderno:

• Un animado centro de la ciudad con tiendas, mercados, restaurantes y una animada calle peatonal.
• Transporte público eficiente: estación CFL con conexiones directas a Luxemburgo y una densa red de autobuses urbanos.
• Infraestructura completa: escuelas, liceos, guarderías, hospitales, instalaciones deportivas y culturales.
• Actividad económica: campus Belval de la Universidad de Luxemburgo, empresas internacionales y proyectos de renovación urbana en curso.
• Zonas verdes: parques municipales para agradables paseos cotidianos.

Vivir en Esch-sur-Alzette significa disfrutar de una ciudad en desarrollo, donde todos los servicios están al alcance de la mano.