Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 253 m²

superficie: 253 m², habitaciones: 4, baños: 2, garajes: 4

• ✓ Generalidades | Número de habitaciones: 5
• ✓ Externo | Plaza de aparcamiento abierta: 2
• ✓ Externo | Terraza: Sí
• ✓ Externo | Jardín: Sí
• ✓ Energía / calefacción | Clase de eficiencia energética: En blanco
• ✓ Energía / calefacción | Clase de aislamiento térmico: En blanco
• ✓ Energía / calefacción | Bomba de calor: Sí
• ✓ Otro | Cuarto de lavado: Sí

¡Presentamos un exclusivo proyecto residencial de casas de 4 dormitorios en Heisdorf! El inicio de la construcción está previsto para septiembre/octubre de 2026, una de las tres casas ya ha sido vendida. A diferencia de muchos proyectos vendidos como planos, este proyecto ya se encuentra en preconstrucción, lo que brinda a los compradores más confianza y claridad desde el principio.

Diseñada por Damien Assini Architectes, esta exclusiva colección de tres casas encarna una visión donde la arquitectura, la luz y los materiales interactúan con elegancia. Líneas limpias y volúmenes generosos forman una fuerte identidad arquitectónica, cada elemento cuidadosamente considerado para crear una armonía perfecta.

El proyecto también destaca por su conjunto completo. Mientras que muchos desarrollos nuevos ofrecen muchas características clave a un costo adicional, estas casas vienen con una especificación completa. Se incluyen paisajismo, decks, plantaciones, setos, caminos, pintura final, limpieza final y conexiones durante la construcción, asegurando el total cumplimiento del proyecto presentado sin sorpresas ocultas ni costos adicionales.

Los espacios interiores, que van desde ±242 a 253 m², ofrecen comodidad y una escala generosa. Los espectaculares techos de doble altura, como símbolo del proyecto, enfatizan la sensación de espacio, mientras que la luz natural da forma al interior durante todo el día. Los grandes ventanales desdibujan los límites entre los espacios interiores y exteriores, extendiendo naturalmente la zona de estar hacia la terraza y el jardín.

Cada vivienda ofrece un sótano completo con garaje doble, amplia bodega, lavadero y sala técnica. En el nivel del jardín hay un bonito salón, una cocina-comedor (intercambiable con el salón) con acceso directo al exterior, un aseo independiente y un trastero. En la planta baja hay un altillo/oficina, dos dormitorios y un cuarto de baño con ducha. En la planta superior hay dos dormitorios adicionales, uno de ellos de más de 17 m², así como un baño con WC.

Diseñadas para un confort absoluto, las viviendas están equipadas con características técnicas y estéticas de alto nivel: cálidos suelos de madera, acabados refinados, calefacción por suelo radiante con bomba de calor, ventilación de doble flujo y eficiencia energética AAA. A sólo unos minutos de Luxemburgo, Steinsel ofrece el equilibrio perfecto entre asequibilidad y calidad de vida. El municipio cuenta con excelentes conexiones por carretera y transporte público, lo que permite un fácil acceso tanto al centro de la ciudad como a Kirchberg.

Los residentes disfrutarán de una amplia gama de comodidades: tiendas, supermercados, restaurantes y servicios locales están muy cerca. Las familias apreciarán la disponibilidad de escuelas e instalaciones de guardería, mientras que los amantes de los deportes y la naturaleza podrán disfrutar de las numerosas instalaciones deportivas, rutas de senderismo y zonas verdes circundantes. Buenas noticias: ¡pronto quitarán la línea eléctrica aérea! La entrega está prevista 24 meses después del inicio de la construcción.