Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 115 m²

superficie: 115 m², habitaciones: 2, baños: 1, garajes: 2

• ✓ Piso propiedad: 2
• ✓ Pisos totales: 3
• ✓ Año de construcción: 2026
• ✓ Espacio(s) de estacionamiento abierto: 1
• ✓ Almacenamiento de bicicletas: Sí
• ✓ Clase de eficiencia energética: En curso
• ✓ Clase de aislamiento térmico: En curso
• ✓ Calefacción por suelo radiante: sí
• ✓ Bomba de calor: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Ubicado en Helmdange, en la codiciada comuna de Lorenzweiler, este impresionante apartamento dúplex de ± 115 m² estará en el segundo piso e incluirá un entrepiso, que se convertirá en una residencia moderna que se completará en 2027. Ofreciendo comodidades modernas y un diseño bien pensado, esta nueva propiedad ofrece condiciones de vida ideales en un ambiente tranquilo y verde.

En el segundo piso, el apartamento se abre a un hall de entrada de ± 8 m² con un pasillo de ± 12 m² que conduce a una sala de estar de ± 12 m², abierto a una cocina y comedor de ± 21 m², y una zona de noche con dos dormitorios de ± 12 y 14 m², un baño con ducha de ± 4 m² y un práctico trastero de ± 3 m². La superficie habitable da acceso a una terraza de ± 8 m².

En la planta superior, el ático alberga un entrepiso de ± 30 m², que ofrece muchas posibilidades de distribución según las necesidades de los futuros propietarios: un gran dormitorio principal con baño, espacio de oficina, salón, biblioteca o sala de estar adicional.

En la planta baja, la residencia dispone de una bodega privada de ± 4 m², un garaje cerrado de ± 17 m² con puerta motorizada, una plaza de aparcamiento exterior, un lavadero compartido y un trastero para bicicletas.

Las características técnicas cumplen con los estándares modernos de confort y eficiencia energética: - Bomba de calor aire-agua; - Suelo radiante; - Ventilación mecánica controlada con doble flujo para cada apartamento; - Escalera interior realizada en granito pulido de Pedras Salgadas; - Persianas eléctricas; - Videoportero; - Construcción sobre losa de hormigón armado.

Con una ubicación ideal, esta propiedad disfruta de un entorno agradable cerca de tiendas, escuelas, guarderías, la estación de tren de Lorenzweiler, acceso a la autopista, restaurantes, instalaciones deportivas y rutas ciclistas.

Con una configuración de dos niveles, un gran entrepiso de 30 m² y accesorios modernos, este nuevo apartamento representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno que combine comodidad, funcionalidad y calidad de vida a solo minutos de Luxemburgo.