Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 169 m²

superficie: 169 m², habitaciones: 4, baños: 3, garajes: 5

• ✓ 3 espacios de estacionamiento abiertos
• ✓ Clase de eficiencia energética: E
• ✓ Clase de aislamiento térmico: D

La casa está ubicada en 27, Rue de Grass, L-4964 Clemency, en una parcela de aproximadamente 6,12 acres. Construida a finales de los años 1960, la casa fue objeto de una importante renovación en 2016-2017, incluida la modernización de los sistemas técnicos. Los sistemas eléctricos, fontanería y drenaje han sido completamente actualizados.

La casa cuenta con ventanas de triple acristalamiento, suelos de parquet de madera natural en las zonas de estar principales, losas de hormigón armado con vigas de acero y una escalera de piedra natural que aporta resistencia y estilo elegante. Según el pasaporte energético, la casa tiene clase de eficiencia energética E y clase de aislamiento térmico D.

En la planta baja hay amplios espacios habitables, que incluyen un salón y comedor de 31,9 m², un vestíbulo con cocina de 42,4 m² y un espacio adicional de cocina de 6,64 m². También hay un aseo independiente de 1,44 m² y un dormitorio de 12,26 m². En la segunda planta se encuentra el dormitorio principal con vestidor y baño con dos lavabos y WC, además de otros dos dormitorios, cada uno de los cuales tiene acceso a una terraza de aproximadamente 15 m² orientada al suroeste.

El ático ofrece una superficie útil de 13,7 m². En el sótano hay un rellano de 5,77 m², un sótano de 5,5 m², un sótano trastero de 11,69 m² y un lavadero/sala de calderas de 14 m².

Además, la propiedad incluye un garaje doble de aproximadamente 51 m², una habitación adicional con ducha, lavabo e inodoro de 3,7 m², un jardín paisajístico y vallado con suministro externo de agua para el jardín, un sistema de seguridad Brinks y cámaras de seguridad.

Esta propiedad ofrece una vida familiar cómoda en una zona residencial tranquila y al mismo tiempo está bien conectada con las ciudades y servicios circundantes.