superficie: 27 m², baños: 1;
- ✓ Piso del objeto: 0
- ✓ Cocina independiente: Sí
- ✓ Clase de eficiencia energética: En blanco
- ✓ Clase de aislamiento térmico: En blanco
- ✓ Calefacción de gas: Sí
- ✓ Sótano: Sí
Immo Losch presenta a su atención este estudio listo para entrar a vivir, una oportunidad única que no debe perderse, convenientemente ubicado a solo unos pasos del centro de la ciudad de Dudelange, una de las comunidades más solicitadas del sur de Luxemburgo.
Descripción de la propiedad: Este monoambiente de aproximadamente 27 m², ubicado en la planta baja de un edificio construido en 1980, incluye:
- Sala principal
- Cocina independiente
- Cuarto de ducha
- Almacén personal
¡Ideal para compra o alquiler por primera vez!
Ya sea su primer paso hacia la compra de una propiedad o si es un inversionista que busca una propiedad rentable lista para usar, este estudio satisfará todas sus necesidades:
- Disponibilidad inmediata: usted se convierte en propietario y la propiedad está lista para vivir o alquilar inmediatamente después de firmar;
- Umbral de entrada asequible: tamaño manejable para la primera compra sin comprometer la ubicación;
- Atractivos rendimientos de alquiler: fuerte demanda de alquiler en Dudelange debido a su ubicación estratégica en el sur de Luxemburgo;
- Gestión simplificada: el estudio es fácil de mantener y alquilar, con un alto potencial de aumento de valor después de la renovación.
Ubicación estratégica:
- La cuarta ciudad más grande de Luxemburgo, Dudelange, tiene todas las ventajas para atraer inquilinos y propietarios: un animado centro con tiendas, boutiques, cafeterías y restaurantes, especialmente alrededor de la plaza principal y la zona "Am Duerf".
- Infraestructura completa: colegios, servicios, centros médicos, supermercados e instalaciones deportivas.
- Transporte público eficiente: varias estaciones CFL (Dudelange-Center, Dudelange-Town...) con conexiones directas a Luxemburgo, complementadas con la red de autobuses de la ciudad.
- Zonas verdes y recreativas cercanas: parque Le'h, montaña Mont Saint-Jean, reserva natural Haardt.
- Vida cultural dinámica: espacios expositivos, centros de arte y eventos regulares.
Esta combinación hace de Dudelange una ciudad extremadamente atractiva tanto para vivir como para invertir.
