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1 090 000 €
1 090 000 €
| Precio de venta | 1 090 000 € |
| Superficie de la сasa | 140 m² |
| Número de dormitorios | 3 |
| Número de baños | 3 |
| Dirección | Luxemburgo, Luxemburgo |
superficie: 140 m², habitaciones: 3, baños: 3, garajes: 1
ELENI GROUP ofrece una oportunidad exclusiva para comprar esta casa bellamente renovada ubicada en Moutfort, en una tranquila zona sin salida en la zona 30, a tiro de piedra de Kirchberg y Sandweiler.
Construida en 2005 y completamente renovada en 2017, esta casa ofrece un entorno de vida único, que combina el confort moderno, la luminosidad y la tranquilidad. Está ubicado en una parcela de 2,34 hectáreas.
La superficie habitable es de aproximadamente 140 m² y la superficie total es de aproximadamente 205 m². La casa presenta volúmenes optimizados y acabados de alta calidad.
En la planta baja, un espacioso hall de entrada de 14 m² da paso a un pasillo de 3 m², dando acceso a una agradable terraza de 20 m² y a un acogedor jardín de unos 160 m², bien orientado y sin vecinos evidentes. En este nivel también hay un amplio garaje de 33 m², sistema central de extracción de polvo, lavadero de 4 m², sala de calderas de 4 m², aseo con ducha de 2 m² y aseo independiente con lavabo y acabados nuevos.
La planta baja sirve como el corazón de la casa, con un rellano de 13 m² que se abre a un impresionante espacio abierto de 40 m² con puertas corredizas de vidrio que crean un ambiente elegante y contemporáneo. Este único espacio combina salón, comedor y cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama. Una isla central con mesa integrada y encimeras de granito negro da al hermoso jardín. En este nivel también hay un cuarto de baño con ducha de 6 m² con ventana.
El segundo piso se ubica parcialmente bajo techo e incluye una plataforma con espacio de oficina de 10 m², ideal para trabajo remoto, además de tres dormitorios de 8 m², 12 m² y 18 m². Un baño de 5 m² y un trastero completan este nivel.
El ático sin terminar de 25 m², al que se puede acceder a través de una trampilla, añade un valioso espacio de almacenamiento.
La casa está en excelentes condiciones después de una renovación completa, equipada con doble acristalamiento, marcos de PVC, persianas eléctricas Velux, sistema central de extracción de polvo Axpir Comfort, Internet de alta velocidad, interfono, luces integradas y puerta de garaje motorizada. La caldera de gas Buderus con calefacción por radiadores garantiza una estancia confortable.
Se utilizan materiales nobles y atemporales, como suelos de granito, baldosas y parquet. El tejado de pizarra está en excelentes condiciones.
La casa está ubicada en un entorno residencial tranquilo y verde con hermosas vistas y una ubicación estratégica con rápido acceso a Kirchberg y al aeropuerto. El municipio de Contern ofrece un alto nivel de vida con infraestructura accesible: guarderías, escuelas, restaurantes, tiendas y transporte público.
La zona circundante ofrece acceso directo a la naturaleza con bosques, rutas de senderismo y carriles bici. Se trata de una oferta única en el mercado que combina una excelente ubicación, una cuidada renovación y una calidad de vida excepcional.
