Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 81 m²

superficie: 81 m², habitaciones: 1, baños: 1, garajes: 1

• ✓ Ubicación del piso: 2
• ✓ Pisos totales: 2
• ✓ Año de construcción: 1980
• ✓ Reconstrucción: Sí
• ✓ Año de reconstrucción: 2020
• ✓ Orientación: Oeste
• ✓ Cocina equipada: Sí
• ✓ Cocina abierta: Sí
• ✓ WC separado: 1
• ✓ Toma de corriente en el estacionamiento
• ✓ Balcón: 8 m²
• ✓ Terraza: 8 m²
• ✓ Jardín: 500 m²
• ✓ Clase energética: H
• ✓ Clase de aislamiento térmico: F
• ✓ Calefacción eléctrica: Sí
• ✓ Fibra óptica: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Sótano: Sí

Ofrecemos en exclusiva este magnífico apartamento muy luminoso con una superficie “útil” de aproximadamente 81 m² (sin incluir terraza). Está idealmente situado en una calle tranquila cerca de la Rue Bour en Bereldange, en el segundo y último piso (sin ascensor), y tiene una hermosa terraza con vistas despejadas a la naturaleza circundante. El apartamento cuenta con un sótano privado de aproximadamente 3 m² y un garaje cerrado. La residencia también ofrece una plaza de aparcamiento compartida y un gran jardín comunitario en la parte trasera del edificio.

La propiedad está disponible inmediatamente y se puede vender completamente amueblada.

Disposición tríplex:

1er nivel

Amplio salón muy luminoso de aproximadamente 32,20 m² con acceso directo a una terraza privada de ± 8 m², orientada al suroeste y equipada con grandes ventanales panorámicos. Cocina abierta, moderna y totalmente equipada.

2do nivel

Dormitorio amplio y luminoso con una superficie de ± 22 m². Cuarto de baño ± 6,50 m² con ventana, doble lavabo, plato de ducha y conexión para lavadora. WC independiente y sistema de ventilación CMV. Un pasillo de aproximadamente 5 m² con muchos espacios de almacenamiento incorporados bajo petición.

Tercer nivel (ático convertido)

Espacio polivalente, que puede utilizarse como segundo dormitorio u despacho, muy luminoso, con claraboya, ofrece una superficie construida de ± 14 m² y techos altos. El acceso se realiza a través de una escalera fija tipo molino desde el segundo piso (no hay puerta divisoria).

Información adicional:

Año de construcción: 1980. Doble acristalamiento. Calefacción eléctrica individual de última generación (111€/mes), controlada remotamente mediante wifi. Certificado energético: HF. Fibra óptica. Videoportero.

Ubicación y accesibilidad: Cerca de todos los servicios, tiendas (Aldi, Lidl a 5 minutos, 1,5 km), parada de autobús a 200 metros, acceso a la autopista A7 a 10 minutos, estación de tren de Dommeldange a 8 minutos, centro de Luxemburgo a sólo 16 minutos en autobús, Kirchberg a 13 minutos y aeropuerto a 14 minutos en autobús.