Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 180 m²

superficie: 180 m², habitaciones: 3, baños: 2, garajes: 5

• Piso del objeto: 0
• Año de construcción: 2015
• Reparación: Sí
• Aseos separados: 1
• Estacionamientos internos: 2
• Plazas de aparcamiento exteriores: 3
• Terraza: Sí
• Jardín: Sí
• Clase energética: B
• Clase de aislamiento térmico: En blanco
• Sótano: Sí
• Sistema de alarma: Sí
• Lavandería: Sí

Este exclusivo ático con impresionantes características está situado en el corazón de Pontpierre, en la rue de Luxemburgo. Una joya donde se unen la elegancia moderna y el arte de vivir. Situado en la planta baja y primera de una pequeña residencia de 2015 con cuatro apartamentos, este dúplex fue completamente rediseñado y renovado en 2024 utilizando materiales de alta calidad, ofreciendo más de 180 m² de vida sofisticada en un entorno verde y tranquilo.

Desde los primeros pasos te sorprenderán los espectaculares volúmenes y la abundancia de luz, creando una atmósfera única. Las ventanas altas crean una transición suave entre los interiores y la naturaleza circundante.

En el nivel principal hay una zona de recepción de unos 90 m², un espacio para vivir y comunicarse. La sala de estar, el comedor y la cocina se combinan en un diseño limpio y sofisticado, con una cocina moderna con isla como protagonista. Aseo separado para invitados.

Dos terrazas complementan este espacio: - una amplia terraza (aprox. 18 m²) crea una conexión ideal con las zonas habitables - terraza soleada en el sur (±15 m²), equipada con toldo eléctrico, lista para recibir un jacuzzi para una relajación total

El dormitorio principal es un espacio acogedor con un armario personalizado y una ducha/WC privado con acabados impecables. ¡Zona de dormitorio acogedora e íntima!

En la planta baja hay dos dormitorios luminosos, uno de ellos con armario empotrado, y un sofisticado cuarto de baño con ducha.

Cada detalle de esta propiedad ha sido pensado para crear un confort absoluto: - calefacción por suelo radiante - aire acondicionado - una chimenea de vapor de agua, que es el elemento central del salón - sistema de seguridad con alarma y videovigilancia

Esta propiedad también destaca por su jardín privado de unos 200 m², una auténtica rareza en este tipo de propiedad.

Además de esto: - 2 estacionamientos internos - 2 plazas de aparcamiento exteriores - Trastero privado y lavandería

Mejora general: - Las renovaciones exteriores están previstas para 2025. - Reparación de piezas comunes también para 2025. - Clase energética B/B

Esta propiedad está idealmente ubicada, cerca de servicios como Grand Frais y el vibrante Centro GRIDX, y tiene fácil acceso a Cloche d'Or (aproximadamente 15 minutos). Con numerosas líneas de autobús (612, 643, 755, 641, 611), combina idealmente un ambiente residencial tranquilo con un excelente acceso a la red de la ciudad.

¡Un hallazgo poco común para clientes que buscan exclusividad, comodidad absoluta y un rendimiento excepcional!