Piso en Diekirch, Luxemburgo, 85 m²

superficie: 85 m², habitaciones: 2, baños: 1

• ✓ Terreno: 73,97 AR
• ✓ Planta: 0
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Número de habitaciones: 3
• ✓ Año de construcción: 1992
• ✓ Cocina equipada: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Balcón: 8,88 m²
• ✓ Clase energética: E
• ✓ Clase de aislamiento térmico: F
• ✓ Calefacción: Gasóleo
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Esta hermosa oferta está disponible en el mercado de Ettelbruck. Este apartamento es ideal para su futuro hogar o inversión rentable, ya que cumple con los criterios más buscados en el mercado inmobiliario de Luxemburgo.

El apartamento, ubicado en la planta baja de una residencia bien mantenida, ofrece aproximadamente 85 metros cuadrados. sala de estar y está ubicado en una ubicación privilegiada: en la tranquila y acogedora zona residencial de Ettelbruck, uno de los municipios más dinámicos y atractivos de la parte norte de Luxemburgo.

Al entrar, quedará encantado con el acogedor salón de casi 30 metros cuadrados, inundado de luz natural gracias a sus grandes ventanales. El verdadero corazón del apartamento, da acceso a un balcón, ideal para agradables días soleados, cenar al aire libre o simplemente relajarse después de un día de trabajo.

La cocina totalmente equipada se integra perfectamente en el espacio habitable y ofrece todo el confort necesario para la vida cotidiana. La zona de noche incluye dos hermosos dormitorios, ideales para una familia, una pareja que busca establecer una oficina en casa o un inversor que busca una propiedad con alto potencial de alquiler.

Un baño funcional y un aseo separado completan esta propiedad armoniosamente distribuida, ofreciendo comodidad y practicidad.

Una ventaja especial es la presencia de dos plazas de aparcamiento privadas, una de ellas interior y otra exterior, lo que proporciona comodidad adicional y aumenta el valor de la propiedad. También hay una bodega privada.

La ubicación es una de sus principales ventajas. Podrá disfrutar de un ambiente residencial tranquilo y al mismo tiempo estar a poca distancia de todos los servicios necesarios: supermercados Cactus y Match, tiendas, restaurantes, escuelas, guarderías, médicos, instalaciones deportivas, farmacias, la estación de tren y el centro de la ciudad.

El transporte público también es una ventaja importante: la parada de autobús está a sólo unos pasos de la residencia y los autobuses pasan cada 10 minutos, lo que facilita su viaje diario.

Para los automovilistas, se puede llegar a la autopista en menos de un minuto, lo que les permite llegar al distrito comercial de Kirchberg en unos 30 minutos, disfrutando de un entorno tranquilo y verde todos los días.

Además de la alta calidad de vida, este apartamento representa una excelente oportunidad de inversión. Los apartamentos de dos habitaciones con balcón y dos plazas de aparcamiento tienen una demanda especial en la región de Ettelbruck, donde la demanda de alquiler sigue siendo alta. Según las condiciones actuales del mercado, esta propiedad ofrece un rendimiento de alquiler potencial de aproximadamente el 4 %, combinando ingresos regulares con la perspectiva de apreciación a largo plazo.

Ya sea que esté buscando comprar su residencia principal o hacer una inversión segura, este apartamento representa una oportunidad única, que combina comodidad, ubicación estratégica, excelente movilidad y un fuerte potencial de crecimiento.