Piso en Diekirch, Luxemburgo, 230 m²

superficie: 230 m², habitaciones: 6, baños: 2, garajes: 6

• ✓ Piso del objeto: 1
• ✓ Pisos totales: 2
• ✓ Año de construcción: 2020
• ✓ Aseos separados: 2
• ✓ Toma de corriente en el estacionamiento: Toma de corriente
• ✓ Plazas de aparcamiento exteriores: 4
• ✓ Jardín: 105 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: B
• ✓ Bomba de calor: Sí
• ✓ Conexión de fibra óptica: Sí

Presentamos un magnífico edificio bifamiliar, terminado a finales de 2020 y con una ubicación ideal en el tranquilo pueblo de Harlange, entre un entorno residencial verde. La propiedad ocupa una parcela de 4,5 hectáreas y ofrece una superficie total de ±335 m², de los cuales ±230 m² son una superficie habitable con una altura de techo de más de 2,50 m. El edificio incluye dos amplios apartamentos, dos amplios garajes, dos lavaderos independientes, varias plazas de aparcamiento exteriores, una gran terraza, un jardín y una buhardilla de ±56 m².

La casa está situada a sólo 150 metros del centro del pueblo con su tienda de comestibles y bar-restaurante, lo que proporciona un ambiente de vida tranquilo y agradable manteniendo la proximidad a la infraestructura necesaria. Esta propiedad es ideal para una familia numerosa que quiera combinar dos generaciones bajo un mismo techo, para compradores que busquen una combinación de uso residencial y de oficinas, o para inversores interesados ​​en una propiedad de calidad.

En la planta baja hay dos amplios garajes con acceso individual, dos lavaderos independientes, una sala técnica, un pasillo, un trastero y un recibidor de escaleras común. La planta baja con acceso directo al jardín consta de un apartamento luminoso y confortable: un amplio salón abierto de ±45 m² con acceso directo a la terraza, una gran terraza de ±120 m², un jardín de ±75 m², tres habitaciones/dormitorios de ±12 m² cada uno, un baño con ducha y WC de ±8 m², un pasillo con un pequeño vestidor y un aseo independiente. El segundo piso ofrece la misma distribución, lo que lo hace ideal para uso independiente.

Debajo del techo hay un ático sin modificar de ±56 m², que proporciona un valioso espacio de almacenamiento adicional. El edificio está construido con materiales de calidad y cuenta con un alto nivel de eficiencia energética gracias a la clase de eficiencia energética B, calefacción por suelo radiante, bomba de calor, sistema de ventilación de doble flujo, carpintería de PVC con triple acristalamiento y videoportero.

Características importantes: construcción reciente a finales de 2020, dos amplios garajes con acceso individual, amplias terrazas, entorno tranquilo y verde.

La casa también disfruta de una excelente ubicación: parada de autobús cercana (aprox. 250 m), escuela primaria (aprox. 300 m), centro comercial Pommerloch a unos 10 minutos, Wiltz y Bastogne a unos 15 minutos, Ettelbruck a unos 30 minutos, el aeropuerto de Luxemburgo-Findel a unos 45 minutos y Kirchberg a unos 50 minutos. Se trata de una oportunidad verdaderamente única en el mercado: un edificio moderno, espacioso y multifuncional que ofrece dos apartamentos independientes con amplias dependencias en un entorno privilegiado, verde y tranquilo.