Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 312 m²

superficie: 312 m², habitaciones: 4, baños: 3, garajes: 5

• ✓ Superficie terrestre: 7,61 hectáreas
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 2016
• ✓ Acceso para personas con movilidad reducida: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Estacionamiento cerrado: 1 plaza
• ✓ Aparcamiento exterior: 4 plazas
• ✓ Balcón: Sí
• ✓ Terraza: Sí
• ✓ Jardín: Sí
• ✓ Clase de eficiencia energética: A+
• ✓ Clase de aislamiento térmico: En blanco
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí
• ✓ Se admiten mascotas: Sí

Excepcional propiedad arquitectónica con ascensor, amplios espacios habitables y servicios de alta calidad en Roeser. Situada en una zona especialmente tranquila y solicitada, la casa fue construida en un terreno de aproximadamente 7,61 acres por el renombrado promotor alemán Schwörer Haus. Impresiona por sus generosos volúmenes y su insuperable calidad de construcción, ofreciendo posibilidades únicas de disposición.

La superficie total es de 312 m², ideal para familias numerosas o multigeneracionales, así como para quienes buscan un local amplio y con todas las comodidades. La casa está construida con una estructura de madera altamente aislada, combinada con un sótano de hormigón armado. La propiedad ofrece la mejor eficiencia energética posible con aislamiento mejorado, ventilación mecánica controlada con recuperación de calor, ventanas de madera con triple acristalamiento y calefacción por suelo radiante en toda la propiedad.

El equipamiento técnico de la casa muestra un alto nivel de cuidado: bomba de calor radiante, reciente instalación de paneles solares, amplio uso de suelo radiante, doble ventilación mecánica, conexión a red de fibra óptica, persianas eléctricas, aljibe de agua de lluvia de 7000 litros y sistema de seguridad. Un ascensor privado y puertas extendidas brindan comodidad adicional para personas con movilidad reducida. Una eficaz gestión energética y un cuidado jardín con orientación noroeste le dan la oportunidad de disfrutar del sol hasta el atardecer. Una pérgola con calefactores incorporados y una terraza luminosa crean espacio adicional para la recreación al aire libre en cualquier época del año.

El alojamiento ofrece importantes ventajas al estar cerca de la ciudad de Luxemburgo, Howald, La Cloche d'Or y las principales redes de carreteras. Acceso excepcionalmente conveniente a tiendas, restaurantes, escuelas e instalaciones deportivas. Varias rutas de autobús ofrecen conexiones regulares con Luxemburgo y Bettembourg, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir.

Esta propiedad impresiona por su impecable estado, sin requerir ningún trabajo adicional. No se detectaron humedades, grietas o anomalías; Excelentes acabados y materiales de alta calidad hacen de esta casa una de las pocas ofertas en el mercado. Una combinación única de confort, elegancia y calidad de vida en una de las comunidades más populares del sur de Luxemburgo.