Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 126 m²

superficie: 126 m², habitaciones: 3, baños: 1, garajes: 2

• ✓ Piso propiedad: 0
• ✓ Número total de pisos: 3
• ✓ Año de construcción: 2026
• ✓ Aseos separados: 2
• ✓ Plazas de aparcamiento en la calle: 1
• ✓ Terraza: 26 m²
• ✓ Jardín: 1 m²
• ✓ Clase energética: En proceso
• ✓ Clase de aislamiento: En curso
• ✓ Pisos con calefacción: Sí
• ✓ Bomba de calor: Sí
• ✓ Sótano: Sí

Situado en el corazón del tranquilo pueblo de Helmdange, en el municipio de Lorentzweiler, este dúplex en VEFA con una superficie de ± 126 m² le ofrece amplias instalaciones, amplias zonas al aire libre y equipamiento moderno. La entrega prevista para 2027 le permite adquirir una nueva propiedad que cumple con los últimos estándares de construcción y confort.

El apartamento está ubicado en dos niveles y es accesible por ascensor, presentando una organización ideal de las áreas de estar y de dormir. En la planta baja, la entrada conduce a un salón de ±36 m², inundado de luz y que ofrece amplio espacio para una cocina abierta. Este espacio da directamente a la primera terraza de ±26 m², que continúa hacia el jardín, y también incluye un aseo independiente de ±1 m² (con lavabo) y un trastero de ±2 m². Cerca hay una zona de aparcamiento cubierta de ± 17 m² y un sótano privado de ± 4 m².

En la planta baja encontrará un pasillo de ± 16 m², tres dormitorios de ± 14, 16 y 24 m², el mayor de los cuales está equipado con zona de vestidor. El piso también incluye un aseo con ducha de ± 9 m², un aseo independiente de ± 3 m², un trastero de ± 5 m² y acceso directo a una segunda terraza de ± 24 m².

Los planes incluyen comodidades de alta calidad: - Calefacción por suelo radiante alimentada por bomba de calor aire-agua; - Ventilación mecánica independiente con doble flujo controlado para cada apartamento; - Escalera interior realizada en granito pulido de Pedras Salgadas; - Puerta de garaje motorizada; - Videoportero; - Persianas eléctricas; - Construcción sobre losa de hormigón armado; - Tejado de pizarra.

El ático está situado en una zona residencial tranquila con una posición privilegiada, muy cerca de tiendas, escuelas, guarderías, la estación de tren de Lorentzweiler, autopista, restaurantes, instalaciones deportivas, centro ecuestre y carriles bici. Con dos magníficas terrazas que suman casi 50 m², una cuidada distribución y un equipamiento moderno, este nuevo ático dúplex representa una oportunidad única para los amantes del confort, la luz y la calidad de vida a sólo unos minutos en coche de Luxemburgo.