Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 175 m²

superficie: 175 m², habitaciones: 4, baños: 2, garajes: 2;

• ✓ Piso propiedad: 2
• ✓ Año de construcción: 2004
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Plazas de aparcamiento cerradas: 2
• ✓ Balcón: 6 m²
• ✓ Terraza: 10 m²
• ✓ Jardín: Sí
• ✓ Clase de eficiencia energética: E
• ✓ Clase de aislamiento térmico: ninguno
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Sótano: Sí

Este es un encantador y espacioso dúplex de 4 dormitorios orientado al sur ubicado en el centro de Leudelange en una atractiva casa adosada. Su modularidad permite que se utilice tanto para vivienda como para oficina o alojamiento para estudiantes en el nivel superior con entrada independiente.

Ubicado en el segundo y tercer nivel de un pequeño edificio adosado sin ascensor, este espacioso dúplex de aproximadamente 175 m² incluye:

- Amplia superficie habitable de 46,5 m², incluyendo un luminoso salón de 36,5 m² conectado a una cocina totalmente equipada de 10 m², con acceso a un balcón a la calle de 6 m².

- 2 dormitorios (12,75 y 14,75 m²) con acceso a un segundo balcón de 6 m² en el lado del jardín con una hermosa vista abierta al verde entorno.

- Cuarto de baño con bañera y ducha.

- Aseo independiente y pasillo con armario empotrado.

En el nivel superior:

- Amplia habitación de unos 46 m² (oficialmente despacho, pero actualmente segundo salón y cocina), con acceso a una acogedora terraza logia de 10 m², orientada al sur y con una agradable vista.

- 2 dormitorios de 13 m² cada uno.

- 2 trasteros de 10 m² cada uno y un aseo con ducha.

Actualmente el dúplex está dividido en 2 unidades separadas, pero se puede volver fácilmente a su configuración original reabriendo el acceso interno existente entre los dos niveles.

En el nivel del sótano (entrada general):

- Sótano propio 10 m².

- Lavandería compartida.

- Amplio garaje cerrado para 2 coches tándem y posibilidad de aparcar dos coches adicionales delante del garaje.

- Plaza de aparcamiento adicional y jardín común de unos 150 m², accesible desde el lateral de la casa.

La propiedad está ubicada en una calle residencial tranquila, cerca de edificios administrativos, guarderías y escuelas extraescolares, complejos deportivos y culturales, zonas forestales y carriles bici. A sólo 10 minutos de Cloche d'Or y City Concorde en Bertrange, y a 15 minutos del centro comercial La Belle-Etoile. Leudelange ya cuenta con buenas conexiones de transporte, incluido el tren, y se encuentra en la ruta del futuro tren ligero (Cloche d'Or hasta Foetz - 8 min). La zona central está en proceso de transformación en un espacio público con parques infantiles y comercios locales.