Casa en Grevenmacher, Luxemburgo, 261 m²

superficie: 261 m², habitaciones: 3, baños: 2, garajes: 1;

• ✓ Terreno: 5 are;
• ✓ Año de construcción: 2020;
• ✓ Cocina independiente: Sí;
• ✓ Baños separados: 2;
• ✓ Terraza: 50 m²;
• ✓ Clase energética: A;
• ✓ Clase de aislamiento térmico: B;
• ✓ Bomba de calor: Sí;
• ✓ Sótano: Sí;
• ✓ Cuarto de lavado: Sí;

Una magnífica casa adosada, libre en tres lados, ubicada en Berdorf (Luxemburgo). Construida en 2020 y en condiciones excepcionales, esta propiedad contemporánea ofrece características de lujo, amplios espacios habitables y un entorno verde y tranquilo.

El edificio está ubicado en una parcela de 500 m² y ofrece 176 m² de espacio habitable con una superficie total de 261 m². La distribución práctica y los interiores luminosos la convierten en el hogar ideal para una familia que busca comodidad, tranquilidad y fácil acceso a todas las comodidades necesarias.

La casa incluye: una espaciosa suite principal con vestidor y baño grande, una amplia sala de estar con acceso directo a una terraza cubierta (50 m²) e impresionantes vistas abiertas, dos dormitorios adicionales, una cocina Siemens de alta gama con barra desayunadora para cuatro, un segundo baño y dos aseos para invitados separados. La versátil sala de 12,5 m² es ideal para una oficina en casa, un gimnasio, una sala de ocio o una sala de juegos.

Las características adicionales incluyen un garaje para un automóvil y cuatro espacios de estacionamiento adicionales al frente del garaje, un sistema de riego automático para el jardín delantero, un sótano, un amplio cuarto de lavado, dos cuartos de almacenaje y un conveniente espacio de almacenamiento que incluye un práctico espacio debajo de las escaleras.

En el exterior encontrará una hermosa pérgola bioclimática con iluminación LED integrada, ideal para cenar al aire libre, relajarse y entretenerse con familiares y amigos.

La casa está equipada con modernas instalaciones técnicas, que incluyen un sistema doméstico inteligente (domótica), sistema de alarma por cable, descalcificador de agua Grünbeck, bomba de calor con calefacción por suelo radiante, paneles solares térmicos y triple acristalamiento con persianas eléctricas.

La casa es de nueva construcción (2020) con características modernas y excelente eficiencia energética. Al ser contiguo y libre por tres lados, garantiza abundante luz natural y una mayor privacidad. Parcela de 500 m² con un cuidado jardín que no requiere cuidados especiales.

Superficie neta 176 m² (superficie total 261 m²), que ofrece un alojamiento espacioso ideal para la vida familiar. Un entorno tranquilo y verde rodeado de naturaleza, con impresionantes vistas a terreno no urbanizable y un jardín totalmente vallado.

Excelente ubicación, con rápido acceso a Eckernach (supermercados y centro comercial), Dieckeng, Ettelbruck y la vecina Alemania. A unos 700 metros hay restaurantes, una carnicería y una piscina al aire libre. Se puede llegar a Kirchberg, Luxemburgo, en aproximadamente 40 minutos. La casa está lista para entrar a vivir y no requiere ninguna reparación.

Esta es una oportunidad única para familias que deseen instalarse en una casa moderna, espaciosa e impecablemente mantenida en una de las zonas más prestigiosas del este de Luxemburgo.