Casa en Grevenmacher, Luxemburgo, 261 m²

superficie: 261 m², habitaciones: 3, baños: 2, garajes: 1

• ✓ Terreno: 5 acres;
• ✓ Año de construcción: 2020;
• ✓ Cocina independiente: Sí;
• ✓ Baños separados: 2;
• ✓ Terraza: 50 m²;
• ✓ Clase de eficiencia energética: A;
• ✓ Clase de aislamiento térmico: B;
• ✓ Bomba de calor: Sí;
• ✓ Sótano: Sí;
• ✓ Lavandería: Sí;

Este magnífico edificio adosado (libre en tres lados) se encuentra en Berdorf. Construida en 2020 y mantenida en condiciones excepcionales, esta propiedad contemporánea ofrece especificaciones de alta calidad, espacios amplios y un entorno verde tranquilo.

Construida sobre una parcela de 500 m², la casa ofrece 176 m² de espacio habitable y una superficie total de 261 m². La distribución práctica y los interiores luminosos la convierten en el hogar ideal para una familia que busca comodidad, tranquilidad y fácil acceso a las comodidades cotidianas.

La casa incluye: un amplio dormitorio principal con vestidor y un gran baño privado; amplio salón con acceso directo a la terraza cubierta (50 m²) y magníficas vistas abiertas; dos dormitorios adicionales; una cocina Siemens premium con barra desayunadora para cuatro; segundo baño; dos aseos para invitados separados; una sala versátil de 12,5 m², ideal para oficina en casa, sala de fitness, hobby o sala de juegos.

Además, la casa se complementa con un garaje para un coche con cuatro plazas de aparcamiento adicionales frente al garaje y un sistema de riego automático frente al jardín. También hay un sótano, un amplio lavadero y dos trasteros, incluido un cómodo espacio debajo de las escaleras.

En el exterior te espera una hermosa pérgola bioclimática con iluminación LED integrada, perfecta para cenar al aire libre, relajarte y entretener a familiares y amigos.

La casa está equipada con instalaciones técnicas de alta gama, que incluyen un sistema de hogar inteligente, sistema de alarma por cable, descalcificador de agua Grünbeck, bomba de calor con calefacción por suelo radiante, paneles solares térmicos, ventanas de triple acristalamiento y persianas eléctricas.

De nueva construcción (2020) con especificaciones modernas y excelente eficiencia energética. Pareado, lo que permite mucha luz natural y privacidad. Una parcela de 500 m² con un jardín agradable y de fácil cuidado, una superficie habitable limpia de 176 m² (área total 261 m²), que ofrece un alojamiento espacioso, ideal para vivir en familia.

Un entorno tranquilo y verde rodeado de naturaleza, con impresionantes vistas despejadas sobre los terrenos no urbanizados y el jardín completamente cerrado. Excelente ubicación con rápido acceso a Echternach (supermercados y centro comercial), Diekirch, Ettelbruck y la vecina Alemania. A unos 700 metros hay restaurantes, una carnicería y una piscina al aire libre. Se puede llegar a Luxemburgo-Kirchberg en aproximadamente 40 minutos.

La casa está lista para entrar a vivir, no se requieren trabajos de reparación. Esta es una oportunidad única para familias que buscan espacio y una casa impecablemente mantenida en una de las zonas más deseables del este de Luxemburgo.