Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 85 m²

superficie: 85 m², habitaciones: 3, baños: 1, garajes: 2

• ✓ Piso del objeto: 2
• ✓ Número de habitaciones: 5
• ✓ Año de construcción: 1984
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 2
• ✓ Plazas de aparcamiento exteriores: 1
• ✓ Balcón: 3 m²
• ✓ Jardín: Sí
• ✓ Clase de eficiencia energética: F
• ✓ Clase de aislamiento térmico: G
• ✓ Calefacción eléctrica: Sí
• ✓ Sótano: Sí

Situado en Strassen, cerca de la ciudad de Luxemburgo, este hermoso apartamento con una superficie total de aproximadamente 100 m² ofrece aproximadamente 85 m² de espacio habitable. Proporciona un entorno de vida tranquilo y solicitado en una propiedad cooperativa pequeña e íntima de solo dos unidades. Esta es una propiedad poco común que combina a la perfección comodidad, privacidad y espíritu hogareño.

La distribución del apartamento impresiona por su ligereza y su fluida organización: un amplio salón de 26 m², una cocina equipada de 11,5 m², tres dormitorios (11 m², 12 m² y 21 m²), uno de los cuales tiene acceso directo al balcón, un baño con doble lavabo y dos WC separados, así como un lavadero. La superficie habitable es de 95 m² con un balcón de unos 4 m².

Los exteriores y dependencias incluyen un jardín privado de aproximadamente 30 m², balcón, bodega, garaje cerrado y plaza de aparcamiento exterior. Características de la propiedad: número reducido de propietarios (2 unidades), volúmenes agradables y bien distribuidos, rara disponibilidad de espacio abierto privado en Strassen. La propiedad está en buenas condiciones y lista para entrar a vivir.

Las actualizaciones recientes incluyen el reemplazo de la caldera en junio de 2026, la renovación de la ducha en 2024, el reemplazo de ventanas Velux, la renovación de uno de los dormitorios y la instalación de un sistema de filtración/ablandamiento de agua en la cocina. Los principales sistemas técnicos han sido modernizados recientemente.

Strassen atrae por su perfecto equilibrio entre vida urbana y tranquilidad. Rápido acceso a la ciudad de Luxemburgo, transporte público y rutas de coche cercanas, colegios primarios a cinco minutos andando, instituto aproximadamente a quince minutos, así como comercios, servicios y zonas verdes en las inmediaciones. Esta ubicación también ofrece excelentes valores de alquiler.