Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 180 m²

superficie: 180 m², habitaciones: 4, baños: 2, garajes: 2;

• ✓ Terreno: 5,68 ari
• ✓ Pisos totales: 2
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Acceso para personas con movilidad reducida: Sí
• ✓ Orientación: Sur
• ✓ Cocina equipada: Sí
• ✓ Cocina abierta: Sí
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ WC separado: 1
• ✓ Carga de vehículos eléctricos: Cargador de coche
• ✓ Plaza de aparcamiento en la calle: 1
• ✓ Terraza: 40 m²
• ✓ Jardín: 200 m²
• ✓ Clase energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A
• ✓ Aire acondicionado: Sí
• ✓ Pisos con calefacción: Sí
• ✓ Bomba de calor: Sí
• ✓ Línea telefónica: Sí
• ✓ Red Ethernet: Sí
• ✓ Fibra óptica: Sí
• ✓ Cable coaxial: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Seguro: Sí
• ✓ Alarma: Sí
• ✓ Lavandería: Sí
• ✓ Chimenea: Sí
• ✓ Bodega de vinos: Sí

Excepcional edificio de obra nueva en Pepange (municipio de Roseur) ubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas y solicitadas. Esta familia unifamiliar de alta calidad ofrece una rara combinación de silencio absoluto, construcción de alta calidad y proximidad a los centros económicos del país.

El proyecto consta de una casa unifamiliar, dos casas adosadas y dos casas adosadas, diseñadas con un alto nivel con un enfoque personalizado desde el diseño. La casa de dos niveles ofrece volúmenes generosos, brillo óptimo y una transición perfecta entre espacios habitables. Cada elemento ha sido cuidadosamente considerado para crear un ambiente de vida sostenible, funcional y elegante.

El interior incluye garaje, lavadero y salas técnicas en el sótano. En la planta baja encontrará una cocina abierta o independiente a su elección, un luminoso comedor y un amplio salón con acceso a la terraza. El segundo piso ofrece una suite principal con vestidor y baño, así como dormitorios adicionales y un baño.

El proyecto en esta etapa está completamente personalizado según los deseos del comprador: es posible realizar cambios en la configuración del interior, acabados y materiales, organización de los pisos (2 o 3 pisos). Las características técnicas premium incluyen calefacción por suelo radiante, bomba de calor, ventilación con recuperación de calor, ventanas triples de PVC, persianas eléctricas y techos de aproximadamente 2,80 m.

Con una ubicación estratégica, la casa está a minutos de las principales autopistas, lo que proporciona fácil acceso a Luxemburgo, Cloche d'Or y Bettembourg. En los alrededores hay estaciones, comercios, colegios y guarderías, así como una zona residencial tranquila y verde con acceso directo al bosque y a pistas deportivas.

Pépange es atractivo por su carácter residencial y calidad de vida, sin dejar de estar conectado con los centros económicos de Luxemburgo. Esto es especialmente interesante para los compradores que desean combinar tranquilidad, asequibilidad y mayor valor de la propiedad.