Casa en Luxemburgo, Luxemburgo, 206 m²

superficie: 206 m², habitaciones: 3, baños: 2, garajes: 6

• ✓ Generalidades | Pisos totales: 3
• ✓ Generalidades | Año de construcción: 2019
• ✓ Interior | Cocina equipada: Sí
• ✓ Interior | Cocina abierta: Sí
• ✓ Interior | Aseos separados: 1
• ✓ Afuera | Toma de corriente en el parking: Toma de corriente
• ✓ Afuera | Plaza de aparcamiento interior: 1
• ✓ Afuera | Plaza de aparcamiento exterior: 4
• ✓ Afuera | Terraza: 20 m²
• ✓ Afuera | Jardín: 80 m²
• ✓ Energía / calefacción | Clase energética: A
• ✓ Energía / calefacción | Clase de aislamiento térmico: B
• ✓ Energía / calefacción | Aire acondicionado: Sí
• ✓ Energía / calefacción | Suelo radiante: sí
• ✓ Energía / calefacción | Bomba de calor: Sí
• ✓ Energía / calefacción | Paneles solares: Sí
• ✓ Energía / calefacción | Instalación fotovoltaica: Sí
• ✓ Energía / calefacción | Línea telefónica: Sí
• ✓ Energía / calefacción | Red Ethernet: Sí
• ✓ Energía / calefacción | Fibra óptica: Sí
• ✓ Energía / calefacción | Cable coaxial: Sí
• ✓ Otro | Sótano: Sí
• ✓ Otro | Sistema de alarma: Sí
• ✓ Otro | Lavandería: Sí

Excepcional casa ubicada en una prestigiosa zona residencial en Olm (municipio de Kelen), en una calle lateral tranquila, junto a Kapellen y Mamer.

Esta casa contemporánea, terminada en 2019, combina estética, confort moderno y eficiencia energética. Ofrece prestaciones de primer nivel, un jardín paisajístico, un gimnasio y nada menos que cinco plazas de aparcamiento.

Casa (construida en 2019) con certificado energético clase A-B.
Amplia zona, acabados de alta calidad.
Jardín cerrado con terraza orientada al suroeste.

Tecnología y confort:
- Bomba de calor combinada con placas solares térmicas para calentar agua.
- Instalación fotovoltaica de 6,5 kW de capacidad para autoproducción de electricidad.
- Calefacción por suelo radiante en todas las zonas habitables.
- Triple acristalamiento para un óptimo confort térmico y acústico.
- Ventilación mecánica con recuperación de calor.
- Domótica KNX con iluminación integrada en el techo de diseño.
- Sistema AV conectado para una experiencia multimedia integrada.

Diseño:
Nivel del jardín - sala de estar:
- Hall de entrada con trastero y aseo independiente.
- Amplio y luminoso salón con comedor.
- Cocina abierta totalmente equipada (electrodomésticos Miele).
- Acceso directo a la terraza y jardín.

Planta superior - zona de dormitorio:
- Tres dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado.
- Baño adicional con ducha estilo italiano.

Sótano totalmente equipado:
- Sala de fitness personal.
- Sala técnica.
- Espacio de lavandería y almacenamiento.
Estacionamiento:
- Garaje cerrado para 2 coches (cercano).
- 2 estacionamientos abiertos frente a la casa.
- 2 espacios adicionales frente al garaje.
- Total: 6 plazas de aparcamiento (cerradas y abiertas).

Beneficios adicionales:
- Ambiente tranquilo, verde y seguro.
- Proximidad a infraestructuras, colegios y transporte.
- Casa ecológica y económica de usar.