Casa lucrativa en Nikšić, Montenegro, 1 500 m²

7153. Niksic, zona de Brezovik (Berezki). A 6,5 km del centro de la ciudad, finca a orillas del río Zeta. Tres edificios capitales: 1. Nave industrial de dos plantas con una superficie de 1.140 m² con una altura de techos de 4 metros. Entre las plantas hay un montacargas y dos escaleras (una exterior). Los interiores cuentan con zona de trabajo con estanterías, trastero, dos despachos, dos aseos con ducha. Actualmente se utiliza como almacén de calzado. 2. Espacio habitable en el segundo piso con entrada independiente al edificio lateral con una superficie de 250 m2 : un enorme salón (95 m2), una terraza de 60 m2, una cocina de 20 m2, tres dormitorios, un gran baño de 14 m2, sala técnica de 40 m2 (posibilidad de uso como oficina o dormitorio), un apartamento independiente (para invitados) de 40 m2 (sin amueblar) con baño. La parte residencial está totalmente equipada con muebles y electrodomésticos. Hermosa chimenea (en funcionamiento). Todas las habitaciones tienen convectores eléctricos en las paredes. Los muebles y electrodomésticos están incluidos en el precio. En el tejado de tejas hay siete paneles solares (módulos) de 11 x 0,8 kW, agua caliente, ¡todo el año!

Videovigilancia: 11 cámaras en el patio y en las zonas de trabajo de la parte industrial de los edificios. Internet por cable. La electricidad es bifásica (380 vatios), transformador propio con una capacidad de 80 m2 (supera las necesidades de cualquier necesidad futura).

Una hermosa parcela ennoblecida, que bordea un río de 130 metros de largo, el territorio está cerrado: no hay acceso al río para personas no autorizadas. La superficie del terreno es 11.720 m2 (aproximadamente 1,2 hectáreas), cercada en todo el perímetro, en 2022 se plantaron 140 raíces de tuya de rápido crecimiento a lo largo de las vallas laterales. Más de 100 árboles frutales (de todo tipo), abetos, abedules y arbustos. En el patio hay un auténtico edificio redondeado "koliba" (una gran cocina de verano de 18 m2), una zona de barbacoa con barbacoa y una habitación para un perro. En la entrada hay un edificio de seguridad. Camino de acceso propio, patio pavimentado - 400 m2.

Todos los edificios (1999-2000) se construyeron según proyectos con el pago de todos los derechos necesarios y la obtención de permisos. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, no requiere reparaciones. Excelente oferta para negocio y/o residencia personal. Para los inversores: la posibilidad de reequipar el local y utilizarlo como hotel, club de campo, casino, etc. A lo largo del río Fish es posible construir aceras (paseo marítimo), senderos, cenadores, etc. El coste es de 950.000 euros, pago en Montenegro, posiblemente parcialmente en efectivo (compromiso).