Casa lucrativa en Nikšić, Montenegro, 1 500 m²

7153. Zona Niksic, Brezovik (Berezki). A 6,5 km del centro de la ciudad, finca de campo a orillas del río Zeta. Tres edificios de capital: 1. Locales industriales de dos pisos con una superficie de 1.140 metros cuadrados m con una altura de techo de 4 metros. Entre los pisos hay un ascensor de carga y dos escaleras (una fuera). Los interiores tienen una zona de trabajo con estanterías, un trastero, dos oficinas, dos aseos con duchas. Actualmente se utiliza como almacén para calzado. 2. Espacio habitable en la segunda planta con una entrada independiente al edificio lateral con una superficie de 250 metros cuadrados: una enorme sala de estar (95 metros cuadrados), una terraza de 60 metros cuadrados, una cocina de 20 metros cuadrados, tres dormitorios, un gran baño de 14 metros cuadrados, sala técnica 40 metros cuadrados (posibilidad de uso como oficina o dormitorio), un apartamento separado (invitado) 40 metros cuadrados (sin muebles) con un baño. La parte residencial está totalmente equipada con muebles y electrodomésticos. Hermosa chimenea (trabajo). Todas las habitaciones tienen convectores eléctricos en las paredes. Los muebles y electrodomésticos están incluidos en el precio. En el techo de baldosas hay siete paneles solares (módulos) 11 x 0.8 kW, agua caliente - todo el año!

Videovigilancia - 11 cámaras en el patio y en las áreas de trabajo de la parte industrial de los edificios. Internet cableado. La electricidad es de dos fases (380 vatios), propio transformador con una capacidad de 80 metros cuadrados (excede las necesidades de cualquier necesidad futura).

Una hermosa parcela ennoblecida, bordeando un río de 130 metros de largo, el territorio está cerrado - no hay acceso al río para personas no autorizadas. La parcela es 11.720 metros cuadrados (alrededor de 1,2 hectáreas), cercado alrededor de todo el perímetro, 140 raíces de thuja de crecimiento rápido fueron plantadas a lo largo de las cercas laterales en 2022. Más de 100 árboles frutales (todos los tipos), abeto, abedul, arbustos. En el patio hay un edificio auténtico redondeado "koliba" (una cocina de verano de 18 metros cuadrados), una zona de barbacoa con barbacoa, una habitación para un perro. En la entrada hay un edificio de seguridad. Posee carretera de acceso, patio pavimentado - 400 metros cuadrados.

Todos los edificios (1999-2000) se realizaron según proyectos con el pago de todos los deberes necesarios y permisos de obtención. La propiedad está en excelente estado, no se requieren reparaciones. Excelente oferta para negocios y / o residencia personal. Para los inversores - la posibilidad de reequipar los locales y utilizarlos como hotel, club de campo, casino, etc. A lo largo del río de peces, es posible hacer aceras (promenade), caminos, miradores, etc. El costo es de 800.000 euros, el pago en Montenegro, posiblemente parcialmente en efectivo (compromiso).