Terreno en Nikšić, Montenegro, 8 455 m²

8081. Región de Niksic, distrito de Dragovolichi II, zona de Risji Do.

El área de la parcela es de 8.455 metros cuadrados. Hay dos edificios en la parcela:
1. Casa de piedra construida en 1930, renovada en 2012. El área de la base es de 51 metros cuadrados, el área total es de 102 metros cuadrados. En la planta baja hay una habitación no dividida en particiones, un baño. Hay una entrada independiente al segundo piso. Consta de una sala de estar con cocina y un dormitorio. Hay muebles y una estufa de calefacción. Alojamiento posible. La casa es seca y cálida. 2. Edificio auxiliar de dos plantas de bloques, base de 42 m2, superficie total de 84 m2.

Sobre la casa hay un depósito de agua de 20 m3, desde el que se realiza el riego por goteo de los árboles: 210 cerezas en fructificación. Los jardines están cubiertos con una red protectora y vallados a su alrededor. Se instaló un equipo para la aplicación simultánea de fertilizante para árboles (estiércol) junto con el sistema de riego. La edad de los árboles es de 10 a 12 años, los buenos rendimientos son de 4 a 6 toneladas. El precio de las cerezas en el mercado, incluso en julio, es de al menos 4,5-6 euros por kilogramo. Parte de la cosecha se utiliza para hacer brandy (40% de alcohol) a partir de cerezas. Los compradores son habituales, incluidos los italianos. La rentabilidad (media) anual de la venta al por mayor de cerezas y brandy es de 12.000 a 15.000 euros. Buen camino de acceso, electricidad, agua corriente, internet por cable. Hermosa naturaleza, estribaciones. Altura sobre el nivel del mar 820 metros.

El precio de una casa con parcela es de 112.000 euros, regateo razonable durante las inspecciones. Existe la posibilidad de comprar una parcela de terreno con una superficie de 12.284 m2 (1,23 hectáreas) a 80 metros de la casa. Tierra cultivable, prado, bosque. El coste de esta parcela es de 20.000 euros.