Terreno en Kolasin, Montenegro, 9 814 m²

9073. A sólo 11 kilómetros del centro de Kolašin y a 4 kilómetros del desvío al Parque Nacional Biogradska Gora, el terreno de Sjerogošte Kolašin combina todo lo que Tara y la región de Kolašin tienen para ofrecer: naturaleza virgen, un río, prados, bosques y oportunidades abiertas de inversión. LOTE UNO - 1.786 m² (junto a la carretera principal). Precio: 130.000 €. La parcela está situada junto a la carretera principal, con acceso directo al asfalto, lo que le confiere un potencial comercial excepcional. El terreno contiene dos edificios existentes que podrían servir como base para la reconstrucción, modernización o construcción de un nuevo edificio (casa, apartamento, restaurante o local comercial). La suave pendiente, la topografía y las vistas abiertas del río hacen que esta ubicación sea adecuada tanto para desarrollo residencial como en cascada.

SEGUNDA PARCELA – 8.028 m² (cerca del río Tara) Precio: 321.120 EUR Esta parcela está conectada naturalmente con la primera, extendiéndose con una ligera pendiente hacia el río Tara. Se trata de una pradera espaciosa, de excepcional limpieza, casi llana, que en su limpieza y aspecto recuerda a un campo de fútbol. Por su cercanía al río, el terreno es apto para la creación de estanques o el desarrollo de instalaciones relacionadas con la aventura y el ecoturismo –camping, glamping, ecoaldeas o construcción de complejos residenciales. Desde la propia parcela se accede a la orilla del río Tara, que en esta parte tiene un caudal sumamente atractivo, con jacuzzis, islas y playas de arena, aptas para nadar en los meses de verano y relajarse en la naturaleza. Dos parcelas = 9.814 m². Precio total de ambas propiedades con descuento: 420.000€. Comisión de empresa del 3%.

Al comprar ambas parcelas, obtienes una propiedad que combina accesibilidad desde la carretera principal y contacto directo con el río, una rareza en esta zona. Esta configuración abre la posibilidad de utilizar la parte superior para espacios residenciales y de restauración, y la parte inferior para zonas recreativas a lo largo del río, una combinación ideal de uso comercial y privado. Estas dos parcelas han recibido condiciones urbanísticas y técnicas con altos indicadores: Eco-hotel de hasta 2.500 m2, 7-10 bungalows (hasta 1.500 m2), restaurante, parques infantiles y campos deportivos, etc. LA TERCERA PROPIEDAD – 43.520 m² (sobre las dos primeras, al otro lado de la calle). Precio 435.200 euros (10,00 €/m²). Comisión de empresa 3%. En la parte superior de la vía principal, frente a las dos primeras parcelas, se encuentra un terreno de 43.520 m² que completa toda la planta, formando un conjunto funcional. Esta zona es ideal para la agricultura, ganadería, turismo rural, o actividades afines al turismo y ocio en la parte baja de la finca. El terreno tiene una pendiente suave, ofrece vistas abiertas al río Tara y al valle, y está bañado por la luz del sol durante todo el día. La superficie total de las tres parcelas es de 53.334 m². Se consideran descuentos adicionales por la compra de las tres parcelas.

Ayudaremos con la transferencia y legalización de fondos.