Casa en Kolasin, Montenegro, 120 m²

2652. A sólo 11 kilómetros del centro de Kolašin y a 4 kilómetros del desvío hacia el Parque Nacional Biogradska gora se encuentra la propiedad Zemljište Sjerogošte Kolašin, que combina todo lo que Tara y la región de Kolašin tienen para ofrecer: naturaleza virgen, ríos, prados, bosques y oportunidades de inversión abiertas.
PRIMERA UNIDAD - 1,786 m² (junto a la carretera principal)
La parcela está ubicada junto a la carretera principal, con acceso directo al asfalto, lo que le confiere un potencial comercial excepcional.
Hay dos edificios existentes en la parcela, que pueden servir como base para la reconstrucción, ampliación o construcción de un nuevo edificio (casa, apartamento, restaurante o local comercial).
La pendiente suave, la configuración del terreno y la vista abierta del río hacen que este lugar sea adecuado tanto para capacidades de alojamiento como para construcción en cascada.
Precio de la primera unidad: 130.000 € No requiere legalización. Las compras se pueden realizar a nombre de una persona física extranjera.

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SEGUNDA UNIDAD – 8,028 m² (al Río Tara)
Esta parcela está conectada de forma natural con la primera, extendiéndose con una ligera pendiente hacia el río Tara.
Se trata de una amplia pradera de excepcional pulcritud, casi llana, que en su limpieza y aspecto recuerda a un campo de fútbol.
Debido a la proximidad del río, el terreno es apto para la formación de estanques o el desarrollo de contenidos relacionados con el turismo de aventura y ecológico - camping, glamping, eco-aldea o complejo de villas privadas.
Desde la propia parcela se accede a la orilla del río Tara, que en esta parte tiene un caudal sumamente atractivo, con jacuzzis, islotes y playas de arena aptas para nadar durante los meses de verano y pasar tiempo en la naturaleza.
Precio de la segunda unidad: 321.120€
PRIMERA + SEGUNDA UNIDAD – 9,814 m²
Al comprar ambas parcelas, adquiere una propiedad que combina accesibilidad desde la carretera principal y contacto directo con el río, lo cual es una rareza en esta zona.
Esta configuración abre la posibilidad de utilizar la parte superior para alojamiento y restauración, y la parte inferior para instalaciones recreativas a lo largo del río: una combinación ideal de uso comercial y privado.
Precio total de ambas unidades con descuento: 420.000€
TERCERA UNIDAD – 43,520 m² (sobre la carretera)
En la parte superior de la carretera principal, frente a las dos primeras parcelas, se encuentra un terreno con una superficie de 43.520 m², que completa toda la historia en un todo funcional.
Esta zona es sumamente apta para la agricultura, ganadería, turismo rural o actividades afines que puedan estar relacionadas con el turismo y la recreación en la parte baja de la finca.
El terreno tiene una suave pendiente, con una vista abierta del río Tara y el valle, y recibe abundante luz solar durante todo el día.
Precio de la tercera unidad: 10,00 €/m²
Áreas para ecohoteles e instalaciones turísticas
Superficie mínima de parcela para eco-hotel: 2.500 m²
Superficie máxima edificada (BGP): 1.500 m²
Número de pisos: hasta 3 pisos (G+1+Pk o S+P+Pk)
Capacidad: de 7 a 25 camas
Áreas y parámetros para bungalows / cabañas
Superficie mínima de aldea ecoetno: 0,50 ha (5.000 m²)
Superficie mínima del emplazamiento por cabaña: 1.000 m²
Número de pisos: P+Pk o S+P+Pk
Materiales: madera, piedra, tonos naturales
Superficie total (tres unidades): 53.334 m²